Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar PAUL

La Traviatadreef 10

3561KS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.224

Fotogalerij

La Traviatadreef 10 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning (129m2) in de meest groene en kindvriendelijke wijk van Utrecht, Overvecht (Zuid), met onder andere 5 slaapkamers, moderne open keuken, voortuin en achtertuin (dus altijd zon), energielabel B en op slechts 5 minuten lopen van station Overvecht. Ligging. De La Traviatadreef 10 ligt in de wijk Overvecht Zuid. De wijk Overvecht is groot, maar deze woning ligt aan de “stadskant”, wat betekend dat je binnen enkele minuten op station Overvecht bent of in het grote Shoppingcenter Overvecht. De oude binnenstad van Utrecht bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Ook kun je er voor kiezen om langs de Vecht of de polder de stad uit te fietsen en de vrije natuur in te gaan. Met de auto zit je ook op korte afstand van de A2, A27 of A12. In de wijk zijn ook vele sportgelegenheden zoals sportscholen, paddel/squashbanen, de ijsbaan, zwembad en diverse sportclubs. De woning. Het is gebouwd in de jaren '60 met een grote dakkapel aan de achterzijde van het huis. Eén van de eigenaren is zelfs geboren in de huidige woning. Uiteraard is de woning door de jaren heen gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd en open gemaakt van de woonkamer, de badkamer vergroot en gemoderniseerd, is alles voorzien van HR glas, verwarming en warm water via je eigen Cv-ketel (2016) en alles netjes onderhouden. Er is veel woonruimte, maar ook veel bergruimte. De vliering, kelder en berging in de tuin maken er een praktische gezinswoning van waar je (zo laat de huidige eigenaar zien) heel lang kan blijven wonen. Indeling. Voortuin gelegen op het zuidoosten. Entree, ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De kelder is met een oppervlakte van 2.18m X 1.87m en hoogte van 0.67m ideaal voor het opbergen van wat kleine huishoudelijke spullen of flessen wijn. Aan het einde van de hal is de toegang tot de woonkamer met open keuken middels een houten schuifdeur. De open keuken is aan de achterzijde en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Er is een schiereiland om te spoelen en hierdoor heb je leuk contact met de eettafel vanuit je keuken. Het zitgedeelte is aan de voorkant en met een breedte van 3.54m geeft dit voldoende ruimte voor een flinke zithoek. Door de voortuin en de vrije ligging vanwege het pleintje geeft dit vanuit je zithoek veel privacy. De gehele woning is ruim 5.5m breed en samen met de grote raampartijen voor en achter zorgt dit voor veel lichtinval. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten wat betekent dat vanaf de middag tot laat in de avond je zon hebt. Achter in de tuin staat een berging en er is een achterom. De berging is groot en geeft voldoende plek voor een paar fietsen en tuinspullen. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met een oppervlakte van 2.99m X 4.85m ideaal als hoofdslaapkamer. De andere 2 slaapkamers zijn ook ruim en goed te gebruiken als kinderslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. Op de tweede verdieping zijn nog 2 grote slaapkamers en een zeer ruime overloop. Aan de achterzijde is een grote dakkapel. Zeker de slaapkamer aan de achterzijde (met de dakkapel) is groot met een oppervlakte van 2.92m X 4.77m. In deze kamer is het behang al verwijderd dus je kan het direct afwerken naar eigen wens. De andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en via deze kamer is er ook toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Op de ruime overloop is een praktische wasruimte gemaakt en aan de voorzijde is nog een extra inpandige berging. Kortom, op deze verdieping zijn 2 goede slaapkamers, maar ook veel praktische ruimtes voor het dagelijkse gebruik. Belangrijkste kenmerken: - Zeer gunstig gelegen in Overvecht Zuid op korte afstand van de oude binnenstad. - Vijf goede slaapkamers. - Ruime woonkamer met open keuken. - Voortuin en achtertuin dus altijd zon (of schaduw). - Vrije ligging aan de voorzijde. - Energielabel B. - Buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2024. - Veel opbergruimte. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3561

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.