Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Lippizanerstraat 71

3573SP Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 5.822

Fotogalerij

Lippizanerstraat 71 Utrecht
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Lippizanerstraat 71 in Utrecht – een modern, royaal herenhuis in de geliefde wijk de Veemarkt met eigen parkeerplaats, maar liefst vier volwaardige woonlagen een stadstuin én een fantastisch dakterras op de bovenste verdieping waar je uitkijkt over Utrecht en heerlijk tot de late uurtjes van de zon kan genieten. Deze instapklare woning biedt veel ruimte, comfort, duurzaamheid en vele mogelijkheden. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Veemarkt een super fijne woonwijk aan de Oostkant van Utrecht. Het is heel fijn wonen in deze zeer lichte woning van maar liefst 152 m2. Er is een geweldige binnentuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen, je hebt je privéterras en het heerlijke dakterras. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en gezellige terrassen liggen op steenworp afstand en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Met een kleine 15 minuten fietsen ben je in hartje centrum Utrecht. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonruimte op de begane grond heeft een open keuken en veel raampartijen waardoor het een heerlijke lichte woonkamer en keuken is. De moderne hoogglans witte keuken is van alle gemakken voorzien, een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast met vrieslades en vaatwasser. Via de openslaande deuren kom je op het de gezellige terras gelegen op het oosten, waar je hoogzomer tot ver in de middag zon hebt. Grenzend aan het terras ligt de gemeenschappelijke binnentuin die gebruikt wordt als speelplek en ontmoetingsplek voor de buurt. Hier ligt ook de eigen parkeerplek. Er is een achterom met privé berging voor de fietsen. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote ramen en rechte wanden. De ruime badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, extra ruime inloopdouche en 2 wastafels. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop – wel zo comfortabel voor een gezin. 2e Verdieping: Ook hier vind je twee goed bemeten slaapkamers, perfect als kinderkamer of ruime werkkamer. Eén van de ruimtes is nu in open verbinding met de overloop en dus ideaal als werkplek. Er is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is bestaat een mogelijkheid om op deze verdieping een tweede badkamer te creëren. 3e Verdieping: Een verrassend element van deze woning is de vierde woonlaag: een open ruimte met een eigen keukenblok en openslaande deuren naar het heerlijke dakterras op het westen. Een fantastische plek met een eigen houtkachel waar je een eigen studio of een extra woonkamer hebt, mogelijkheden genoeg met deze fijne ruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015; - gebruiksoppervlakte wonen 152 m², inhoud ca. 528 m³, dakterras 18m2; - 11 zonnepanelen; -energielabel A+; - gemeenschappelijke binnentuin en privé tuin (NO) en dakterras(ZW); - eigen parkeerplek; - VvE voor binnentuin en parkeerterrein, kosten € 48,17 per maand. Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.