Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid van Eck Makelaardij

Marsstraat 16

3582PN Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat Estate Agency

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.991

Fotogalerij

Marsstraat 16 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met moderne afwerking in Utrecht-Oost – Marsstraat 16 Op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning in de populaire wijk Abstede? Marsstraat 16 biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 8 zonnepanelen en een ruime achtertuin met achterom. Alles wat je zoekt voor fijn en energiezuinig wonen, vlak bij de binnenstad, het Ledig Erf, het Wilhelminapark en het Utrechtse stadsleven. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 115 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Perceeloppervlakte ca. 121 m² - 4 slaapkamers - Moderne keuken (2014) met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en tweede toilet - Cv-ketel Intergas Xtreme 36, geplaatst in 2021 - 8 zonnepanelen (Jinko Solar, 2021) - Energielabel B - Praktische bijkeuken en externe berging INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, voorzien van ruime trapkast en voorzien van houten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele bijkeuken/berging met wasruimte én een praktische bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder, CV-opstelling en ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt daarnaast veel bergruimte en mogelijkheden om een 5e kamer te realiseren. Buiten: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin ligt op het westen – een fijne plek om eind van de dag nog even in de zon te zitten. De achtertuin ligt op het oosten en vangt ’s ochtends al vroeg de zon. Door de vrije ligging van de achtertuin is er bovendien de hele dag wel een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. OMGEVING Marsstraat 16 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Abstede. De ligging is perfect: dichtbij de binnenstad, maar ook op loopafstand van het Wilhelminapark, winkels, horecagelegenheden en scholen. De buurt is geliefd vanwege het dorpse karakter met de stad om de hoek. BEREIKBAARHEID Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, net als diverse busverbindingen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar (A12/A27). BIJZONDERHEDEN - Voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 1 raam in de bijkeuken); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Zonnepanelen met garantie (2021); - Houten vloerdelen op de begane grond; - Meterkast vernieuwd (2014); - Zolderverdieping met dakkapel; - Mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan koper; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Marsstraat 16 alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden! Neem vooral je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3582

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.