Direct naar de inhoud
Logo van De Bruin Makelaars

Oudenoord 523

3513EP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 5.862

Fotogalerij

Oudenoord 523 Utrecht
Foto 2

Omschrijving

TWEEKAMERAPPARTEMENT met BALKON én BERGING Op zoek naar een eigen plekje in hartje Utrecht met alle gemakken op loopafstand? Kijk dan snel naar dit leuke, moderne 2-kamer appartement met fraai balkon op het zonnige zuidoostenwesten! Het tweekamerappartement is een ideaal starters appartement welke zich bevindt op een perfecte locatie, op loop-/afstand van het bruisende stadscentrum én de rust van de groene buitengebieden. Sfeervol wonen met karakter. Het appartement is de laatste jaren met aandacht gerenoveerd en is voorzien van een moderne badkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur én bar. Er ligt een fraaie houtnerf laminaatvloeren zijn de wanden zijn gewit. Verder is er een vernieuwde meterkast en zijn de stopcontacten vervangen. Het appartement heeft vrij uitzicht en veel lichtinval door de grote raampartijen kenmerkend voor de jaren '50. Enthousiast geworden? Lees dan snel verder! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 58 m2; - Energielabel: C - Bouwjaar: jaren ’50 - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2022); - Moderne badkamer (2022) - Balkon op het zonnige zuidwesten voorzien van vlonder; - Gemeentelijk monumentaal gebouw; De woning heeft ook een eigen site: oudenoord523.nl Indeling: Begane grond Via de afgesloten entree komen we de centrale entreehal van het appartementencomplex binnen. Hier proef je gelijk de sfeer van de jaren ‘50 wat het complex typeert en zeer goed is onderhouden. Het complex hanteert dan ook de status ‘gemeentelijk monument’ wat ervoor zorgt dat ook de Vereniging van Eigenaars haar best hierin moet doen. Er is zowel een afgesloten trappenhuis als een liftinstallatie aanwezig. In de onderbouw vinden we de eigen berging van het appartement (ca. 5 m2) 2e verdieping Gekomen op de tweede verdieping komen we via de galerij bij de voordeur van het appartement. Naast de voordeur is er nog een deur gesitueerd waar zich de nieuwe meterkast (8 groepen) bevindt. Wanneer de voordeur opengaat word je direct verrast door de lichte afwerking van de muren gecombineerd met de houtlook laminaatvloer van dit appartement en het lichtinval via de woonkamer. Wanneer we verder lopen valt het oog gelijk op de halfopen keuken. De moderne keuken (2022) is opgesteld in een U-vorm en voorzien van een composiet aanrecht blad, diverse inbouwapparatuur (o.a. Bora PURE) als ook een bar. De bar zorgt voor de verbinding met de living en de mogelijkheid om de woonkamer ruimer in te richten. Verder biedt het ook veel opbergruimte als de opstelplek van de boiler. Dan de lichte woonkamer. Wauw! Door de grote raampartij en een gave nis is er een speelse indeling. De eigenwijze indeling en de authentieke radiatoren zijn echt de kenmerken van de jaren ’50 stijl. Helemaal leuk als je van iets bijzonders houdt. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken welke is gesitueerd op het zuidoosten. Zo kan er na een lange werkdag nog heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon. Zie jij jezelf al zitten? De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een ruime indeling. Zo is er een douchehoek, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel voor voldoende opbergruimte. At last natuurlijk de ruime slaapkamer. De slaapkamer is eveneens licht afgewerkt en voorzien van een groot raamkozijn. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft vaste inbouwkasten. Ook hier is een speelse indeling met een nis, waar mogelijk een werkplek kan worden gerealiseerd of een vaste kast kan worden gemaakt. Verder is het balkon ook toegankelijk vanuit de slaapkamer. Dit appartement is ideaal gelegen voor wie graag het beste van beide werelden wil: de levendigheid van de stad en de rust van buitenwijken. In het naastgelegen Noordse Park is het heerlijk vertoeven in de zomer, en je fietst zo de stad uit langs de Vecht. Op loop korte afstand vind je diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer, terwijl de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken zijn. Daarnaast fiets je binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. Parkeren Achter het complex gelegen is een eigen parkeerterrein. Daar kan elke bewoner gebruik van maken. Verder wordt er in de omgeving geparkeerd met een parkeervergunning. Een parkeervergunning is aan te vragen voor een bedrag van € 42,- per jaar. Vereniging van Eigenaars Wanneer je een appartement koopt, word je van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars. Zo ook bij dit appartement. Het appartement maakt deel uit van de onder splitsing ‘woningen’. Een splitsingsakte is nodig om een exclusief gebruiksrecht van dit deel van het complex te krijgen. Juridische is het met een splitsingsakte dus juist geregeld. De maandelijkse bijdragen voor dit appartement bedragen € 218,29. Bijzonderheden: - Complex is op eigen grond gelegen. Er wordt dus geen erfpacht betaald! - Fijn ingedeeld appartement met goede lichtinval; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - De bijdrage aan de VvE is maandelijks € 218,29 (pijl 2025 - excl. stookkosten); - Verwarming middels blokverwarming voorzien van tussenmeters; - Warmwatervoorziening: elektrische huur boiler (2022, € 14,21 per maand). Is dit appartement nu precies wat jij zoekt? Laat het ons weten en dan plannen wij graag een bezichtiging in. Aanvaarding: in overleg De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een standaard koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, bodemclausule, asbestclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de standaardkoopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
187 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.