Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Royaards van den Hamkade 253

3552CL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Atria Makelaardij

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 6.897

Fotogalerij

Royaards van den Hamkade 253 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit prachtige, moderne en duurzame driekamerappartement (bouwjaar 2012) in de geliefde wijk Ondiep in Utrecht! Dit goed onderhouden appartement met hoge plafonds biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, energielabel A+, én een ruim en zonnig balkon van 14 m² waar de zon de hele dag op schijnt. Geniet in je loungeset van de zonsopkomst én zonsondergang met een prachtig uitzicht op de Domtoren. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats onder het gebouw, een separate fietsenstalling en een ideale ligging dicht bij de binnenstad en het NS-station. Gelegen op slechts 5 minuten fietsen van de bruisende binnenstad en het Centraal Station, ben je vanaf hier snel in het hart van Utrecht. Op loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg, met gezellige winkeltjes en leuke eettentjes. Voor de natuurliefhebbers ligt het Julianapark om de hoek, perfect voor zomerse barbecues en ontspannen wandelingen. Ook de Vecht is op korte wandelafstand voor een mooie wandeling langs het water. Het station Zuilen en diverse bushaltes bevinden zich eveneens op loopafstand, waardoor je overal snel bent. Het moderne complex is gebouwd in 2012. Er is een mogelijkheid om bij je parkeerplaats een oplaadpunt te installeren. Vanuit de parkeerkelder loop je binnendoor naar de lift of de trap. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en de maandelijkse servicekosten bedragen € 140,95 per maand. Er zijn 54 zonnepanelen voor de algemene ruimten (2023). Woonoppervlakte: 68 m2. BEGANE GROND: Via de afgesloten centrale hal op de begane grond met de brievenbussen en bellentableau bereikt u de hal van het complex. 3e VERDIEPING: Ruime entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal is tevens de ruime slaapkamer bereikbaar, alsmede de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime woonkamer met open keuken heeft een schuifpui naar het grote balkon op het zuid-Westen waar je de hele dag van de zon kan genieten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, combi magnetron-oven, een afzuigkap en een vaatwasser (2025). Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, die eveneens een schuifpui naar het royale balkon heeft. BIJZONDERHEDEN: - Zeer goed onderhouden, duurzaam en instapklaar appartement; - Het appartement is afgewerkt met een laminaat vloer; - Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Een niet-bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw; - Gemeenschappelijke overdekte fietsenberging. Kortom, een ideaal appartement voor wie niet wil klussen en centraal en modern wil wonen in Utrecht!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.