Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Samora Machelstraat 8

3573XK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Samora Machelstraat 8 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT BETREFT EEN WONING DIE VERKOCHT WORDT DOOR EEN ZORGINSTELLING. DEZE VERKOOP GESCHIEDT ONDER TOEZICHT VAN HET COLLEGE VAN SANERING. TEN ALLE TIJDE GELDT DAT DE VERKOOP GESCHIEDT ONDER DE OPSCHORTENDE VOORWAARDE DAT HET COLLEGE AKKOORD GAAT MET DE VERKOOP. DE WONING ZAL MINIMAAL 6 WEKEN WORDEN GEPUBLICEERD EN IN DE LAATSTE DRIE WEKEN ZIJN ER DIVERSE KIJKMOMENTEN GEPLAND WAARVOOR U ZICH KUNT AANMELDEN, NA AANMELDING KRIJGT U TEVENS TOEGANG TOT MOVE.NL WAAR ALLE INFORMATIE MET BETREKKING TOT DE WONING TOEGANKELIJK IS, VIA MOVE.NL KUNT U TEVENS EEN BIEDING UITBRENGEN TOT AAN DE SLUITINSTERMIJN MAANDAG 14 JULI 10:00 UUR. Zeer ruime kluswoning volledig naar eigen smaak in te richten. Het betreft één van drie woningen die voorheen in gebruik waren door een zorginstelling. De woningen waren gekoppeld, maar zijn fysiek weer geheel van elkaar gescheiden. Ze worden geheel casco geleverd zonder installaties (elektra en CV), de hoofdaansluitingen zijn wel aanwezig. De omgeving De woning is ideaal gelegen. U zoekt hier de rust op buiten de stad en toch staat u binnen 11 minuten fietsen op De Neude. De uitvalswegen naar de A27, A12, de A28 en de noordelijke ring/rondweg naar de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de bushalte richting de stad ligt om de hoek en ook het treinstation van Overvecht is dichtbij te vinden. Winkelcentrum De Gaard met diverse winkels en horeca ligt op loopafstand van de woning. Enkele natuurgebieden, parken en sportverenigingen zijn nabij gelegen. De woning In de wijk Voordorp komen drie woningen naast elkaar beschikbaar. Het gaat om een voormalige zorgzorginstelling die opgesplitst is in drie aparte woningen. Dit houdt in dat er nog wel wat gedaan moet worden voordat deze woning een ‘thuis’ kan worden. Zo zit er geen centrale verwarming in en is de indeling wellicht wat anders dan de andere woningen in de straat. Dit geeft u wel de vrijheid om deze woning geheel opnieuw in te delen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst zit in de hal aan de linkerzijde de meterkast. Aan de linkerzijde zit de deur naar de keuken. Via de keuken loopt u weer door naar de hal. Vervolgens loopt u verder de woonkamer in. In de woonkamer treft u openslaande deuren naar de fijne tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer loopt u weer de hal in waar de trap naar de eerste verdieping zit. Rechts naast de trap zit nog een smalle nis die handig gebruikt zou kunnen worden als garderobe. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer. Eén slaapkamer zit aan de voorzijde van het pand en twee slaapkamers zitten aan de achterzijde van het pand. Door de brede dakkapel aan de achterzijde zijn ook deze twee slaapkamers heerlijk ruim. Tweede verdieping Boven aan de trap zit een ruime overloop met aan de voorzijde de toegang naar het balkon. Op de tweede verdieping zit ook nog een vijfde slaapkamer. Tuin Aan de voorzijde van de woning zit een ruime voortuin gesitueerd op het noorden. U kunt hier bijvoorbeeld een lekker zitje maken om ’s morgens van een bakje koffie in de zon te genieten of praktischer uw fietsen plaatsen. De tuinen van de drie woningen zijn nu nog met elkaar verbonden, maar deze zijn gemakkelijk te splitsen door het plaatsen van schuttingen. Achter de tuin loopt een brandgang, dus het is eventueel ook mogelijk om een poortdeur te plaatsen. Bijzonderheden: - Oppervlakte 116 m², inhoud 388 m³ - Energielabel C - Kluswoning - Tuin op het zuiden - Drie ruime verdiepingen - Vijf slaapkamers - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.