Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

San Marinostraat 97

3541DS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 6.357

Fotogalerij

San Marinostraat 97 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English advertisement below* Te koop gekomen in Liedsche Rijn Centrum, is dit moderne, energiezuinige appartement met ruim balkon en eigen parkeerplaats. De wijk: Het luxe appartementencomplex "La Boutique" staat in Leidsche Rijn Centrum, dat ligt aan de de rand van het populaire Leidsche Rijn. Zowel het appartementencomplex, als de omgeving, zijn van allerlei gemakken voorzien. Op 5 minuten loopafstand ligt het grote winkelcentrum met onder anderen een Jumbo foodmarket, verschillende kleidingwinkels, speciaalzaken en restaurants en eettentjes. Vanaf je eigen balkon kijk je uit op het Berlijnplein waar je terecht kunt voor het gezellige RAUM, een grote bioscoop en een populair Pannenkoekenrestaurant. Het busstation en treinstation van Leidsche Rijn zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken waardoor je vanaf de eigen voordeur, met het openbaar vervoer al binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht kunt zijn. Ook met de fiets is de binnenstad uitstekend te bereiken, dit doe je namelijk al binnen 15 minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen ook uitstekend aan te rijden. Het appartement: Ruim en modern appartement met een nette keuken en badkamer en een fijn balkon. Het appartement is voorzien van een mooie pvc-vloer en vloerverwarming door de gehele woning. Ook beschikt het over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten en met camera's bewaakte parkeergarage. De indeling is als volgt: Je komt binnen in de gezamenlijk, afgesloten entree waar vandaan je met de lift of trap op de derde verdieping aankomt bij de eigen voordeur van het appartement. Door de voordeur loop je de ruime hal van het appartement binnen, met aan het einde van de hal de ruime en lichte woonkamer. In de woonkamer bevindt zich ook de moderne open keuken die is voorzien van een fraai natuursteen aanrechtblad, Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Het ruime balkon bereik je vanuit de woonkamer en kijkt uit over het Berlijnplein. Het balkon ligt op het zuiden en biedt genoeg ruimte om heerlijk met meerdere mensen te zitten. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is vanuit de hal te bereiken. Vanuit de hal zijn ook de moderne badkamer en de toiletruimte te bereiken. De badkamer is voorzien van net tegelwerk, inloopdouche, wastafel en elektrische handdoekradiator. De toiletruimte is eveneens voorzien van net tegelwerk en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. Als laatste ruimte is er nog de technische ruimt waar ook de wasmachineaansluiting zich bevind. Daarnaast functioneert deze ruimte als een inpandige berging. Goed om te weten: - Modern appartement in een luxe appartementencomplex; - Woonoppervlakte van circa 70m2; - Mooie gezamenlijke binnentuin op de begane grond; - Voorzien van een nette pvc vloer; - Aan de voorkant van het appartement mooi uitzicht op de Skyline van Utrecht en de Domtoren; - Aan de achterkant kijk je, vanaf het balkon, mooi uit over het Berlijnplein; - Ruim balkon gelegen op het zuiden; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Ruime eigen berging in de parkeergarage; - Energielabel A (geldig t/m 29-4-2029) - volledig geïsoleerd en voorzien van HR dubbelglas; - Warm water en verwarming middels stadverwarming en vloerverwarming; - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen circa € 145,-; - Er is geen lijst van zaken aanwezig; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *English advertisement* For sale in Liedsche Rijn Center, is this modern, energy efficient apartment with spacious balcony and private parkingplace. The neighborhood: The luxury apartment complex “La Boutique” is located in Leidsche Rijn Centrum, which is on the edge of the popular Leidsche Rijn. Both the apartment complex, as well as the surrounding area, are equipped with all kinds of conveniences. A 5-minute walk away is the large shopping center which includes a Jumbo foodmarket, various clothing stores, specialty stores and restaurants and eateries. From your own balcony you look out on the Berlin Square where you can visit the cozy RAUM, a large cinema and a popular Pancake Restaurant. The bus station and train station of Leidsche Rijn can be reached within a few minutes by bike, so from your own front door, by public transport you can be in downtown Utrecht within 10 minutes. The city center is also easy to reach by bike, as it is only 15 minutes away. In addition, the highways are also excellent to drive. The apartment: Spacious and modern apartment with a neat kitchen and bathroom and a nice balcony. The apartment has a beautiful PVC floor and underfloor heating throughout the house. Also features a private parking space and storage room in the closed and camera-guarded parking garage. The layout is as follows: You enter the communal, closed entrance from where you take the elevator or stairs on the third floor to arrive at the apartment's own front door. Through the front door you walk into the spacious hall of the apartment, with the spacious and bright living room at the end of the hall. In the living room you will also find the modern open kitchen which is equipped with a beautiful natural stone countertop, Siemens appliances and a Quooker. The spacious balcony can be reached from the living room and overlooks the Berlin Square. The balcony faces south and offers enough space to enjoy sitting with several people. The spacious bedroom is located at the front of the apartment and can be reached from the hall. From the hall you can also reach the modern bathroom and the toilet room. The bathroom has neat tiling, walk-in shower, sink and electric towel radiator. The toilet room is also equipped with neat tiling and features a hanging toilet and a sink. The last room is the technical room where the washing machine connection is located. In addition, this space functions as an indoor storage room. Good to know: - Modern apartment in a luxury apartment complex; - Living area of approximately 70m2; - Beautiful communal courtyard garden on the first floor; - Equipped with a neat PVC floor; - At the front of the apartment beautiful views of the skyline of Utrecht and the Dom Tower; - At the rear you look, from the balcony, beautiful view of the Berlin Square; - Spacious balcony facing south; - Private parking in the closed parking garage; - Spacious private storage room in the parking garage; - Energy label A (valid until 29-4-2029) - Fully insulated and equipped with HR double glazing; - Hot water and heating by city heating and underfloor heating; - Active and healthy VvE, the service costs are approximately € 145, -; - There is no list of matters present; - Very conveniently located to public transport facilities and roads; - Delivery in consultation. Purchase broker to hire: Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.