Direct naar de inhoud
Logo van MOIB makelaars & taxateurs

Slotlaan 94

3523HE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.129

Fotogalerij

Slotlaan 94 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde Tolsteeg, op wandelafstand van het centrum, gelegen ruime en goed onderhouden 4-kamermaisonnette (± 1959, ± 77 m2 excl. was-/bergruimte, energielabel C) met opvallend breed balkon (± 6,70m). Binnen Tolsteeg een leuke en rustige plek om te wonen met verschillende voorzieningen binnen handbereik! De Slotlaan 94, een goed ingedeelde en ruime maisonnette (grotere type binnen het complex) op de eerste verdieping met een goed afwerkingsniveau, opvallend veel lichtinval en een heerlijk, breed balkon. Centraal en prettig gelegen; op loopafstand van het centrum, vlakbij groen, het bruisende Rotsoord en treinstation Vaartsche Rijn en uitvalswegen. We nemen je graag mee door het appartement. Via een open portiek kom je in de afgesloten, gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang naar de bergingen en de gemeenschappelijke binnentuin. Een mooi trappenhuis met bordestrappen. Het appartement beschikt over twee verdiepingen en is gelegen op de begane grond en eerste verdieping (woonverdieping). Via de entree/hal op de eerste verdieping loop je de gave woonkeuken in. Een loftachtige indeling. De voormalige indeling met een afgesloten hal, slaapkamer en dichte keuken zijn in 2021 samengevoegd tot een ruime en moderne woonkeuken. De prachtige pui (HR++) met openslaande deuren naar het brede balkon maakt het geheel compleet. De keuken is luxueus uitgevoerd en is een statement in de ruimte. Een smaakvolle combinatie aan materialen en kleuren. Geplaatst in 2021 en o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en design afzuigkap. De dubbele opstelling geeft extra werkruimte. Een fijne keuken om heerlijke maaltijden voor te bereiden en lekker te kokkerellen. Het heerlijk rustige, fijne balkon aan de achterzijde is bijna zeven meter breed! Volop ruimte voor een kop koffie, een drankje, een barbecue of gezellig natafelen tijdens de mooie zomeravonden! Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en een slaapkamer. Op het balkon is een handige bergkast aanwezig met o.a. de C.V.-opstelling. Door naar de woonkamer… De woonkamer is sfeervol en opvallend licht dankzij het grote raam met prettig uitzicht de straat in. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar met inbouwkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Je zou daardoor deze slaapkamer kunnen toevoegen aan de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer is het balkon ook bereikbaar. Terug naar de entree; aan de voorzijde is een ruime slaapkamer aanwezig met een mooie kastenwand. Vanuit de entree is naast de toiletruimte ook de trap naar de begane grond aanwezig. Op de begane grond (souterrain) is de ruime, derde slaapkamer aanwezig, de badkamer en de ruime berg-/wasruimte. Het appartement is inclusief de berg-/wasruimte ± 82 m2 groot. De was-/bergruimte is ook toegankelijk vanuit een achterom waardoor het ook een ruimte is waar je je (race)fiets binnen kan zetten. Op het vlak van duurzaamheid beschikt het appartement over kunststof kozijnen met HR-glas en een eigen HR C.V.-ketel. Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’ (VvE). De VvE zorgt voor het beheer en voert actief onderhoud uit aan het complex. De servicekosten bedragen circa € 230,99 per maand. Tolsteeg wordt gezien als een van de leukste wijken in Utrecht. Een centrale ligging nabij het centrum en veel groen. De centrale ligging en de leuke tentjes (Kaffeetaria, Vis Dock, Klein Berlijn, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) in de nabije omgeving maken Tolsteeg een geliefde wijk onder een breed publiek. Tolsteeg ligt in het zuidwesten van Utrecht en grenst aan Watervogelbuurt/Rotsoord. Rotsoord is de afgelopen jaren flink veranderd waarbij er diverse leuke horeca is geopend en nieuwbouw appartementen zijn gerealiseerd. Tolsteeg grenst vrijwel aan het centrum. Op fietsafstand zijn vele gezellige restaurants en cafés te vinden. Voor film- en cultuurliefhebbers liggen Louis Hartlooper Complex en poppodium de Helling op wandelafstand. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein met meerdere supermarkten en diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Interesse in dit fijne maisonnette? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES SLOTLAAN 94 WIJK TOLSTEEG VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1959 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 77 M2 EXCL. WAS-/BERGRUIMTE BALKON ± 11 M2 WAS-/BERGRUIMTE ± 5 M2 INHOUD ± 271 M3 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR) ENERGIELABEL C VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 230,99 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 30284924 VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER UTRECHT / P / 4144 A25 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
271 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.