Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar PAUL

Van Vollenhovenlaan 123

3527JD Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.029

Fotogalerij

Van Vollenhovenlaan 123 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim appartement (103m2) met 3 slaapkamers (voorheen 4), moderne keuken én badkamer (uit 2021), fijn balkon, grote woonkamer en eigen berging is te koop in Transwijk. Binnen 10 minuten ben je in de oude binnenstad en al je dagelijkse boodschappen vind je om de hoek. Lekker wonen met veel ruimte en zonder zorgen! Ligging. De Van Vollenhovenlaan ligt in de wijk Transwijk, dichtbij Park Transwijk. In het grote park zijn een kinderboerderij, speeltuin en heel veel vrije ruimte. In de zomer zijn er diverse festivals zoals Central Park en het Bevrijdingsfestival. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in de Händelstraat in Oog in Al (5 min fietsen) of het grotere winkelcentrum van Kanaleneiland. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of de oude binnenstad. Eventueel kan je ook voor de deur op de tram stappen naar Nieuwegein/IJsselstein of Utrecht Centraal. Met de auto zit je snel op de A2 richting Amsterdam of Den Bosch of de A12 richting Den Haag/Rotterdam. Woning. Het complex is gebouwd eind jaren '60. Het appartement is in 2021 volledig opgeknapt met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, nieuwe vloeren en alles voorzien van strak stucwerk. De huidige bewoners hebben het netjes verzorgd en bewoond waardoor je hier kan komen wonen zonder te klussen. Er is een actieve VVE welke zorgt voor het onderhoud aan de buitenkant. De maandelijkse bijdrage is €238,-. Verwarming gaat middels stadsverwarming en warm water middels een elektrische (huur)boiler van Eneco. (€17,80 per maand). De woonkamer is voorzien van dubbel glas. Er is een energielabel E. Indeling. Afgesloten entree (met video deurbel), brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Als eerste kom je langs de keuken. Deze is luxe uitgevoerd en geplaatst in 2021. Er zijn o.a. een kokendwaterkraan, afzuigkap in de kookplaat, koelkast, vriezer, veel kastruimte en werkruimte. Dit is een heerlijke leefkeuken waar je graag bent. Naast de keuken is de ruime woonkamer. Met een oppervlakte van bijna 30m2 heb je hier voldoende ruimte voor een flinke bank en eethoek. Via de grote raampartijen heb je mooi zicht op het groen en dat biedt ook gelijk veel privacy. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidwesten. Ook dit is ruim genoeg om met een groep vrienden avonden te zitten. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en waren vroeger 2 losse kamers. Dit biedt je nu veel ruimte en mogelijkheden. Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer uit 2021. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. In een nis is de ruimte gemaakt voor de wasmachine. Apart van de badkamer is het toilet, ook vernieuwd in 2021. De 2 andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit 1 van de slaapkamers heb je ook toegang tot het balkon. Op de begane grond heb je een eigen berging voor extra opbergruimte. Belangrijkste kenmerken: - Ruim appartement met 3 slaapkamers. - Moderne keuken en badkamer uit 2021. - Goed onderhouden en afgewerkt. - Eigen berging. - Balkon op het zuidwesten. - Actieve VVE. - Dichtbij park Transwijk en de oude binnenstad. - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.