Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Utrecht

Westerdijk 8 A

3513EW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Westerdijk 8 A Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je bijzonder fraai wonen in een goed onderhouden 3-kamer penthouse van 59 m² met twee riante zonnige dakterrassen, een gemeenschappelijke binnentuin én op korte loopafstand van het stadscentrum van Utrecht? Dan is een bezichtiging inplannen bij de Westerdijk 8 C zeker de moeite waard. Zo'n 2,5 jaar geleden is de keuken compleet vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Ook is het appartement voorzien van een nieuwe houten vloer en is er vloerverwarming aangelegd. Zodoende heb je geen radiatoren meer in de woon- en slaapkamers en geniet je van meer comfort. Het appartement bevindt zich op de zevende verdieping van een appartementencomplex in de wijk Pijlsweerd net buiten de binnenstad van Utrecht. Het gebied rondom het complex is de afgelopen jaren helemaal op de schop gegaan. Hierdoor is er een gezellig plein voor de deur met leuke koffietentjes. Door de unieke locatie ervaar je veel rust, maar kan je ook zo genieten van het stadsleven. Daarnaast bevindt de Singel, de Oudegracht en de Adelaarstraat zich op loopafstand waar je diverse winkels en restaurants kunt vinden. Verschillende sportscholen bevinden zich om de hoek. Kortom, een fantastisch appartement met alle voorzieningen binnen handbereik! Ook het openbaar vervoer is op loopafstand, het centraal station op 5 minuten fietsafstand en de ring en uitvalswegen zijn met de auto goed te bereiken. De straat biedt altijd ruim voldoende parkeergelegenheid. Indeling Centrale hal met postbussen, toegang tot de afgesloten entree en de ruime lift en het trappenhuis. In de onderbouw van het complex bevindt zich de eigen afgesloten berging zich. Tevens is de gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar. Op de zesde verdieping bevindt zich de entree met vaste trap die toegang geeft tot het appartement. Zevende verdieping: Bij binnenkomst betreed je de ruime woonkamer (32 m²) die toegang geeft tot de twee zonnige dakterrassen en de open keuken. Door de hoge ramen op het zuiden is er veel lichtinval. De moderne keuken (2022) is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker die ook beschikt over een bruisend water functie. Vanuit de woonkamer betreed je de hal die toegang geeft tot het aparte toilet met foneintje, de eerste slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen, en de tweede slaapkamer die zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbaddouche, was- en droogmachine aansluiting en wastafelmeubel. Dakterras: Het dakterras bestaat uit twee delen. Het kleinere terras van 12 m² ligt op het zuidoosten en heeft dus de ochtendzon. Het wat grotere terras van 17 m² ligt op het zuidwesten. Kopje koffie in de ochtendzon of lekker buiten een hapje eten aan het einde van de dag tot de zon ondergaat, het kan allebei! Beide terrassen lopen smal door langs de zijkant van het appartement. Handig voor wat opslag van spullen bijvoorbeeld. Vanzelfsprekend heb je vanaf de terrassen een waanzinnig uitzicht over de stad en de prachtige skyline van Utrecht inclusief zicht op de domtoren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 60 m²; - Bouwjaar 2003; - Twee riante zonnige dakterrassen met uitzicht op het stadscentrum; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Eigen berging (6m²) in de kelder; - Trapkast op de 6e verdieping; - Volledige isolatie in het appartement; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming; - Hoge plafonds - Keuken vernieuwd in 2022; - Meterkast vernieuwd in 2022; - VvE servicekosten bedragen € 177,- p.m.; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren; - Ruime liftinstallatie aanwezig; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Energielabel A; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.