Direct naar de inhoud
Logo van Dichtbij Vastgoed

Kerkstraat 66 a

6291AD Vaals • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Voerendaal

Fotogalerij

Kerkstraat 66 a Vaals
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kerkstraat 66 A in Vaals Vraagprijs: € 294.990,- euro k.k. Aanvaarding: in overleg Deze woning wordt door ons aangeboden voor onze Duitse collega makelaar Immobilien Zentrale Aachen. Er kan via de mail gereageerd en er zal door bovenstaande collega contact worden opgenomen om een bezichtiging te plannen. Dit volledig en met veel oog voor detail gerenoveerde luxe appartement laat niets te wensen over. met energielabel A. Met een totale woonoppervlakte van van ongeveer ca. 90 m² woonoppervlakte. Ligging: Vaals – het verlengde van het Vaalserquartier, perfect gelegen nabij Aken, het stadscentrum, Campus Melaten en het universitair ziekenhuis. Het charmante centrum van Vaals kenmerkt zich door goed onderhouden architectuur en historische gebouwen. Dwaal door de sfeervolle straatjes, ontdek lokale winkels en cafés en ervaar de authentieke sfeer van dit gezellige stadje. Alle dagelijkse voorzieningen, cafés en restaurants bevinden zich direct voor de deur. Dankzij de uitstekende Duitse, Belgische en Nederlandse infrastructuur bereikt u met het openbaar vervoer eenvoudig elke gewenste bestemming. Omgeven door glooiende heuvels en weelderige bossen biedt Vaals een adembenemend natuurlandschap – perfect voor ontspannende wandelingen, hikes of fietstochten. De frisse lucht en de rust maken deze plek tot een bijzondere oase van ontspanning. De culturele diversiteit van Vaals komt tot uiting in de vele evenementen en festivals die het hele jaar door plaatsvinden. Van traditionele volksfeesten tot moderne artistieke optredens – voor ieder wat wils. INDELING: Dit prachtige appartement op de begane grond combineert modern wooncomfort met hoge praktische bruikbaarheid en biedt op ongeveer 90 m² een uitnodigend en functioneel thuis. Via de aparte, gelijkvloerse toegang geniet u van volledige privacy en kunt u uw eigen woonruimte ongestoord inrichten. Bij binnenkomst voelt u direct de ruimtelijkheid: lichte woonruimtes, een open indeling en hoogwaardige materialen creëren een aangename sfeer. De barrière vrije indeling maakt het appartement geschikt voor elke levensfase – als comfortabele seniorenwoning, gezellig thuis voor singles of stellen, of als hoogwaardige investering. De eigen tuin is een echte plus en nodigt uit om buiten te ontspannen. De inrichting is modern en van hoge kwaliteit, zodat direct intrekken mogelijk is. Bijzonder extra: het volledige stadshuis met nog eens 190 m² woonoppervlakte en garage kan samen worden gekocht voor in totaal €787.080. Bijzonderheden: Appartement 90 m² (begane grond): • eigen ingang • 1 slaapkamer • open woon- en eetkamer • moderne keuken • badkamer met gastentoilet • eigen centrale verwarming (2023) • terras, uit te breiden met tuin of gazon Energie-efficiëntie & bouwkwaliteit: • Energieklasse A • nageïsoleerde gevel • volledig geïsoleerde bovenverdieping • nieuw ingerichte zolderverdieping • HR++ beglazing • aluminium ramen en nieuwe voordeur Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Michael May (Tel: 0241 95702514) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypotheek berekenen

€ 294.990

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 294.990 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
685 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6291

Google Maps

Geografisch overzicht Vaals

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vaals

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaals. In 2025 waren er 7.720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 216.636.

Inwoners

7.720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 216.636

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.772

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaals
Jaar Inwoners
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaals
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.390

Label A

750

Label B

564

Label D

397

Label G

366

Label F

346

Label E

265

Label A+

96

Label A++

34

Label A+++

15

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaals
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Elektriciteit: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Elektriciteit: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 2.471

Bedrijvigheid in Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaals
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaals.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaals

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer woningen in Vaals

Bekijk meer woningen in deze plaats.