Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Ligusterstraat 16

8171XS Vaassen • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Ligusterstraat 16 Vaassen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers, dakkapellen én carport – kindvriendelijk gelegen! In een rustige en kindvriendelijke buurt, direct aan een speeltuin, staat deze royale eengezinswoning uit 1973 met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is perfect voor (grotere) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De woning is in 2017 gerenoveerd. U komt binnen in een ruime hal met separate wc en een bijkeuken met opbergruimte en grote vriezer, ideaal voor extra opslag. Bij binnenkomst valt direct de open indeling op. De eet- en woonkamer staan in verbinding met de open keuken, die is voorzien van een kookeiland en alle benodigdheden als koelkast, vriezer, afzuigkap, wasbak, combi oven en vaatwasser. In de woonkamer is een sfeervolle (gas)haard aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u de nette badkamer die beschikt over een ligbad, een regendouche, een wastafel en een tweede toilet. Voor extra comfort is er (deels) vloerverwarming aanwezig. Deze verrassend ruime woning heeft een energiezuinig label C en is voorzien van airconditioning op de eerste verdieping – ideaal voor warme zomers. De slaapkamers zijn bijna allemaal ruim opgezet, op zolder zou je i.p.v. 2 slaapkamers, zelfs 3 slaapkamers kunnen realiseren. Dit zorgt voor veel flexibiliteit: kinderkamers, een werkkamer of hobbyruimte, alles is mogelijk. De zolder is aan beide zijden voorzien van dakkapellen, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. Op zolder bevindt zich de cv-ketel en is uit 2011. Door de dubbele deuren in de eetkamer komt u in de sfeervolle achtertuin met veranda! In de tuin zit u heerlijk prive met weinig inkijk. ______________________________________________________________ Spacious family home with 5 bedrooms, dormers and carport - Ready to move in and child friendly location! In a quiet and child-friendly neighborhood, right on a playground, is this spacious family home from 1973 with no less than five bedrooms. The house is perfect for (larger) families looking for space, comfort and a nice living environment. Are you looking for a house where you can move in immediately? Then this house is exactly what you are looking for! The house was renovated in 2017. You enter into a spacious hall with separate toilet and a utility room with storage space and large freezer, ideal for extra storage. Upon entering, you immediately notice the open floor plan. The dining and living room are connected to the open kitchen, which is equipped with a cooking island and all the necessities such as fridge, freezer, extractor, sink, combi oven and dishwasher. The living room has a cozy (gas) fireplace. On the second floor you will find the neat bathroom which has a bathtub, a rain shower, a sink and a second toilet. For extra comfort there is (partial) floor heating. This surprisingly spacious home has an energy-efficient label C and has air conditioning on the second floor - ideal for hot summers. The bedrooms are almost all spacious, in the attic, instead of 2 bedrooms, you could even realize 3 bedrooms. This provides a lot of flexibility: children's rooms, a study or hobby room, everything is possible. The attic has dormers on both sides, which not only provides extra space, but also lots of light. The attic houses the central heating boiler and is from 2011. Through the double doors in the dining room you enter the attractive backyard with porch! The garden is very private, with little visibility from outside.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ( combiketel uit 2011)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8171

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2025 waren er 12.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.