Direct naar de inhoud
Logo van Van Triest Makelaars

Prins Hendrikweg 37

8171EG Vaassen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.529

Fotogalerij

Prins Hendrikweg 37 Vaassen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Prins Hendrikweg 37 in Vaassen. Wonen in het groen van de Veluwe. Deze royale en perfect onderhouden villa is in 1998 onder architectuur gebouwd en biedt, met circa 208 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 934 m³, een zee aan ruimte en wooncomfort. De villa bevindt zich op een van de mooiste locaties van Vaassen, op steenworp afstand van kasteel "De Cannenburgh" en het omliggende kasteelpark en slechts enkele minuten lopen van het gezellige dorpscentrum van Vaassen. In de directe omgeving bevinden zich de bossen van de Veluwe, de Kroondomeinen en de Gortelse heide. Perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: prinshendrikweg37vaassen.nl De villa is rondom voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. De gehele begane grond heeft vloerverwarming, inclusief de garage, tevens heeft de badkamer op de 1e verdieping vloerverwarming. De cv-ketel is recent (2025) vernieuwd. De 21 zonnepanelen produceren jaarlijks gemiddeld rond de 5.000 KWh aan stroom. Alle leefruimtes (incl. de slaapkamers) zijn voorzien van airconditioning waarmee kan worden gekoeld én verwarmd. De woning heeft dan ook energielabel A. De woning heeft een riante open living met sfeervolle schouw met houtkachel. Een grote serre met schuifdeuren, waarmee een mooie overgang is gecreëerd naar de achtertuin. Een (wijn)kelder en een ruime open keuken (met diverse inbouwapparatuur), separate bijkeuken en directe (binnen)doorgang naar de inpandige en verwarmde garage. Op de 1e verdieping zijn drie lichte slaapkamers aanwezig (waarvan één met toegang tot een ruim balkon). Ook bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer met douche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, toilet en bidet. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime en lichte zolder met grote ramen waar een extra slaapkamer en/of hobbyruimte kan worden gerealiseerd. Op de brede oprit kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. De woning staat op een zeer ruim perceel van 1.249 m². Rondom het huis en aan de achterzijde bevindt zich een prachtige tuin, met veel privacy, waar u in elk jaargetijde heerlijk kunt vertoeven. In deze tuin bevindt zich tevens een tuinhuis/atelier waar je heerlijk tot rust kunt komen. De tuin beschikt over een eigen bronwatervoorziening, meerdere terrassen en leuke zitplekjes om van de tuin te genieten. In het sfeervolle dorpscentrum bevinden zich alle relevante voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, restaurants, speciaalzaken en een wekelijkse markt zijn op loopafstand. Ook basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De nabijgelegen steden Apeldoorn en Epe, op korte fietsafstand, bieden een breed scala aan middelbare scholen, culturele voorzieningen en specialistische diensten. Dankzij de gunstige bereikbaarheid zijn ook grotere steden zoals Deventer, Zwolle en Arnhem vlot te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In iets meer dan een uur rijdt u naar het hart van Amsterdam of Utrecht. Vaassen ligt in het prachtige overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Hier treft u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur en de gezelligheid en levendigheid van het dorp Vaassen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf welke mogelijkheden deze riante villa allemaal te bieden heeft. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1249 m²
Inhoud
934 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
610 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8171

Google Maps

Locatie van Vaassen

Verken Vaassen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vaassen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vaassen. In 2025 waren er 12.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.000.

Inwoners

12.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

276

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vaassen
Jaar Inwoners
2021 12.655
2022 12.720
2023 12.725
2024 12.645
2025 12.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vaassen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 413.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.285 0-15: 1.955 15-25: 1.295 25-45: 2.770 45-65: 3.360

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

10.705

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.285
Tussenwoningen 1.658
Vrijstaande woningen 1.388
Twee-onder-één-kap woningen 601

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 1.019
1970 tot 1980 1.283
1980 tot 1990 898
1990 tot 2000 356
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 278
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.607

Label C

1.490

Label B

901

Label G

589

Label D

549

Label F

293

Label E

184

Label A+

120

Label A+++

110

Label A++

75

Label A++++

50

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vaassen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.510 3.060
2022 1.200 2.890
2023 990 2.740
2024 960 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Vaassen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vaassen
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 16
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 18
mrt 2025 20
nov 2024 33
nov 2025 17
okt 2024 22
okt 2025 29
sep 2024 22
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vaassen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vaassen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vaassen?

Vaassen telt in 2025 ongeveer 12.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaassen is in 2025 circa € 413.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaassen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaassen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 276 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaassen?

In Vaassen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.658 woningen.

Meer woningen in Vaassen

Bekijk meer woningen in deze plaats.