Direct naar de inhoud
Logo van Leemans Makelaardij

de Hofnar 54

5554DA Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

de Hofnar 54 Valkenswaard
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE PENTHOUSE (CIRCA 154 M2) MET 2 RUIME BALKONS EN EEN PRACHTIG GROOT DAKTERRAS (TOTAAL CIRCA 42 M2). HET APPARTEMENT BESCHIKT TEVENS OVER EEN EXTRA GROTE GARAGE VAN MAAR CIRCA 36 M2! GELEGEN OP EEN PROMINENTE LOCATIE IN EXCLUSIEF APPARTEMENTSGEBOUW 'HOFNARSTEDE II' IN HARTJE CENTRUM VAN VALKENSWAARD OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN. SOUTERRAIN: Een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur geeft toegang tot de parkeerkelder. Afsluitbare grote garage/berging (circa 36 m2) welke is voorzien van een elektrisch op afstand te bedienen kanteldeur. De parkeerkelder is rechtstreeks van binnenuit middels de lift bereikbaar. De garage/berging is direct naast de lift gelegen. BEGANE GROND: Representatieve entree met trappartij, royale lift, brievenbussen en videofoon/intercom-installatie. Deze entree is alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw. PENTHOUSE: Het appartement is gelegen op de derde (bovenste) verdieping. Ruime hal met tegelvloer. Geheel betegeld gastentoilet met vrijhangend toilet en fontein. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van mooie pvc vloer. Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met badmeubel alsmede een 2e vrijhangend toilet. Een designradiator en een aluminium plafond met inbouwspots completeren deze zeer nette badkamer. Royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde en eveneens voorzien van een moderne pvc vloer alsmede airco. Deur naar royaal balkon. Een moderne glasdeur biedt toegang tot de schitterende, zeer grote living van maar liefst circa 90 m2 met een eigentijdse pvc vloer in eiken houtmotief. De woonkamer is voorzien van airco. Zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. Deur naar het balkon aan de voorzijde. Half-open doorgang naar study aan de achterzijde. Deur naar dakterras. Tevens deur naar een ruime berging met de CV- combiketel (Nefit HR 2017). Eetkamergedeelte aan de achterzijde met een grote schuifpui welke toegang biedt tot het grote overdekte dakterras. Dit unieke dakterras is op het zuid/westen gesitueerd en uitgevoerd met elektrisch bedienbare zonwering. Van hieruit mooi zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Door de beschutte ligging kunt u hier een groot deel van het jaar genieten van het buitenleven! Grote berging met een matglazen deur. Half-open verbinding met schuifdeur naar de keuken. Tijdloos witte keukeninrichting in een hoekopstelling welke is voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Keukenapparatuur in 2023/2024 grotendeels vernieuwd. Deur naar een tweede balkon aan de voorzijde. BALKONS/DAKTERRAS 2 Royale balkons aan de voorzijde en een groot overdekt dakterras aan de achterzijde. Totale buitenruimte bedraagt circa 42 m2. BIJZONDERHEDEN: bouwjaar: circa 1998 gebruiksoppervlakte circa 154 m2 exclusief het dakterras en 2 balkons (tezamen groot circa 42 m2) isolatie: dak- en spouwisolatie toegepast en volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel B. servicekosten: circa € 411,= per maand. ALGEMEEN: - Ruim en luxe penthouse van circa 154 m2 met een living van maar liefst circa 90 m2! - 2 balkons en een fantastisch op het zuid/westen gelegen, beschut en overdekt dakterras. - Extra grote garage van circa 36 m2. - Een unieke mogelijkheid voor exclusief, veilig en comfortabel wonen in hartje centrum Valkenswaard.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.