Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Geervalk 24

5554MC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.140

Fotogalerij

Geervalk 24 Valkenswaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze vrijstaand, geschakelde woning welke gelegen is op een perceel van ruim 300 m² op een kindvriendelijke en rustige locatie. Hier woon je ruim en rustig en de kinderen kunnen zich uitleven in de speeltuin recht voor de deur. Gezien de prachtige ligging en de aanwezige 4 slaapkamers mag dit met recht een echte gezinswoning genoemd worden. Deze woning is modern afgewerkt en beschikt over een inpandige berging, royale woonkamer met open keuken met een luxe keukeninrichting, eveneens modern ingerichte badkamer en heeft een privacy biedende, keurig aangelegde achtertuin. Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is afgewerkt met een tegelvloer met stucwerk plafond. Hier heb je een praktische garderobenis en de meterkast met vernieuwde inrichting met uitgebreide groepenindeling, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot het geheel betegeld, gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime, L-vormige woonkamer heeft een houten vloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde heeft de kamer grote ramen welke een fraai uitzicht geven over het voor de woning gelegen plantsoen met speeltuin. Aan de achterzijde heeft de kamer eveneens een groot raam met mooi zicht in de achtertuin. Vanuit hier loop je door naar de open keuken. Hier heb je tevens de beschikking over een handige werk- of speelhoek, waar een airco-unit hangt. In de keuken ligt een tegelvloer met ook stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Ook hier heb je grote raampartijen, welke veel licht bieden in de keuken en via dubbele openslaande deuren toegang bieden tot de achtertuin. In de keuken staat een strakke, moderne inrichting in twee wandopstellingen en een eiland. Het spoeleiland is voorzien van granieten blad met geïntegreerde spoelbak, close-in-boiler en vaatwasmachine. De wandopstelling heeft eveneens een granieten blad en beschikt over een inductiekookplaat met in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Dan tref je ook een kastenwand aan welke in de muur gebouwd is en uitgerust is met een koelvriescombinatie, combimagnetron en een combi-stoomoven. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de inpandige berging uitgevoerd met een tegelvloer. Via dubbele openslaande deuren is de carport te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Op de overloop hangt de airconditioning en hier bevindt zich het separate, geheel betegelde en modern uitgevoerde toilet. Via een afgesloten portaal heb je via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde ligt. Deze is voorzien van een laminaatvloer met spuit- en stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer beschikt over een Frans balkon en heeft een inloopkledingkast met ingebouwde verlichting in het plafond en tv-aansluiting in de vaste wand. De beide slaapkamers 2 en 3 liggen allebei aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van laminaat vloeren met spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds. De badkamer betreft een gemoderniseerde en geheel betegelde ruimte. Deze is uitgerust met een inloopdouche met in de muur ingebouwde thermostaatkraan, handdouche en regendouche, alsmede een ligbad met thermostaatkraan. Een badmeubel met twee mengkranen en extra kastruimte maken het geheel compleet. De badkamer wordt via elektrische vloerverwarming verwarmd. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare, ruime voorzolder met vloerbedekking. De voorzolder biedt plaats aan de wasapparatuur en hier hangen de Remeha c.v.-combiketel (met bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. De voorzolder biedt de nodige bergmogelijkheden, met onder meer toegang tot bergruimten onder de schuinten van het dak. Deze verdieping beschikt eveneens over een royale extra slaapkamer. Uitgevoerd met vloerbedekking en stucwerk wanden. De kamer heeft veel lichtinval door het zijraam en het aanwezige Velux dakvenster. Buiten: Aangelegde voortuin met bestrating, kiezels en plantenbakken en oprit voor de garage voor het parkeren van 2 auto's. Eén auto kan vorstvrij geparkeerd worden onder de carport. De tuin achter de woning is keurig aangelegd met een groot terras direct aan het huis en een tweede, verlaagd terras. Verder beschikt de tuin over een gazon, diverse vaste plantenbakken en plantenborders en leibomen aan de achterzijde van het perceel, welke de nodige privacy bieden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1994, nadoen nog diverse moderniseringen doorgevoerd - Woonhuis is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing en kunststof kozijnen met HR beglazing in de keuken - Energielabel A met 13 pv zonnepanelen - Begane grond en 1e verdieping beiden voorzien van airconditioning. - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie aan een verkeersarme straat met direct aan de overzijde een groot plantsoen met uitgebreide speeltuin - De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied “De Malpie” - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5554

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.