Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

Jagerwei 9

5551PW Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 2.886

Fotogalerij

Jagerwei 9 Valkenswaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige doodlopende straat in Dommelen, bieden wij deze prachtige vrijstaande woning aan. Deze aantrekkelijke woning biedt tal van ruimte met in totaal 291 m² woonoppervlakte. Hierdoor kunnen alle woonwensen afgevinkt worden: kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen en daarnaast nog steeds over vijf volwaardige slaapkamers beschikken. Nog een grote vrijstaande garage met kap van in totaal 62 m² gebruiksoppervlakte, welke indien gewenst ideaal omgebouwd kan worden tot bijvoorbeeld mantelzorgwoning. En tot slot geniet je van een prachtig omringende tuin op het zuidoosten. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 291 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 62 m² Bruto inhoud woning: 1.079 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Valkenswaard Sectie: G Nummer: 1911 Groot: 757 m² Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 5 volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad met een separaat toilet op de eerste verdieping; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Grote garage met kap van maar liefst 62 m², voorzien van elektrische garagedeur en wateraansluiting. Deze garage kan eenvoudig omgebouwd worden tot bijvoorbeeld mantelzorgwoning; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Daarbij is de Jagerwei een doodlopende straat op loopafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentrum, kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten waaronder een zwembad, een tuincentrum en natuurgebied "De Dommel". Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67/N2 (dankzij de realisatie van de N69). Indeling Kelder Via de hal is er direct toegang tot de manshoge kelder via een vaste trap, welke voorzien is van een koekoek. Begane grond Vanuit de hal kun je direct echt thuis komen. Het begrip “ruimte” komt je meteen tegemoet. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met wandcloset en fontein, woonkeuken, via vaste trapopgangen naar de kelder en de eerste verdieping en tot slot naar de ruime woonkamer van ca. 75 m². De woonkeuken, met een oppervlakte van 16 m², zorgt voor een comfortabele kookervaring. Natuurlijk licht en zorgvuldig gekozen bouwmaterialen zorgen voor een solide basis. Daarbij is er eveneens een aparte bijkeuken en een kantoor/speelkamer aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is er toegang tot de tuin rondom. Deze tuin bied een oase van rust en is voorzien van diverse volwassen beplanting, gazon, terrassen, achterom, buitenkraan en geeft het toegang tot de vrijstaande stenen garage met volwaardige verdieping en voorzieningen als een elektrische garagedeur, elektriciteit, watervoorziening en beregeningsinstallatie voor de tuin. Ideaal voor een gezin om samen van te genieten. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot het separate toilet, twee inbouwkasten, de trapopgang naar de tweede verdieping en 4 volwaardige slaapkamers, welke allen voorzien zijn van inbouwkasten. De masterbedroom is eveneens voorzien van een balkon. De ruime badkamer met dakkapel van ca. 16 m² is daarbij voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vanuit een overloop is er toegang tot de vijfde slaapkamer en de ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel en is er toegang tot een extra bergruimte achter het knieschot.

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
291 m²
Perceeloppervlakte
757 m²
Inhoud
1079 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.