Jump to content
Logo of Elias Makelaars

Jagerwei 9

5551PW Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Met Ons Makelaars

€ 840.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.650

Purchase price /m²: € 2.886

Photo Gallery

Jagerwei 9 Valkenswaard
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een rustige doodlopende straat in Dommelen, bieden wij deze prachtige vrijstaande woning aan. Deze aantrekkelijke woning biedt tal van ruimte met in totaal 291 m² woonoppervlakte. Hierdoor kunnen alle woonwensen afgevinkt worden: kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen en daarnaast nog steeds over vijf volwaardige slaapkamers beschikken. Nog een grote vrijstaande garage met kap van in totaal 62 m² gebruiksoppervlakte, welke indien gewenst ideaal omgebouwd kan worden tot bijvoorbeeld mantelzorgwoning. En tot slot geniet je van een prachtig omringende tuin op het zuidoosten. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 291 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: 62 m² Bruto inhoud woning: 1.079 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Valkenswaard Sectie: G Nummer: 1911 Groot: 757 m² Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 5 volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en ligbad met een separaat toilet op de eerste verdieping; - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Grote garage met kap van maar liefst 62 m², voorzien van elektrische garagedeur en wateraansluiting. Deze garage kan eenvoudig omgebouwd worden tot bijvoorbeeld mantelzorgwoning; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Daarbij is de Jagerwei een doodlopende straat op loopafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentrum, kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten waaronder een zwembad, een tuincentrum en natuurgebied "De Dommel". Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67/N2 (dankzij de realisatie van de N69). Indeling Kelder Via de hal is er direct toegang tot de manshoge kelder via een vaste trap, welke voorzien is van een koekoek. Begane grond Vanuit de hal kun je direct echt thuis komen. Het begrip “ruimte” komt je meteen tegemoet. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met wandcloset en fontein, woonkeuken, via vaste trapopgangen naar de kelder en de eerste verdieping en tot slot naar de ruime woonkamer van ca. 75 m². De woonkeuken, met een oppervlakte van 16 m², zorgt voor een comfortabele kookervaring. Natuurlijk licht en zorgvuldig gekozen bouwmaterialen zorgen voor een solide basis. Daarbij is er eveneens een aparte bijkeuken en een kantoor/speelkamer aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is er toegang tot de tuin rondom. Deze tuin bied een oase van rust en is voorzien van diverse volwassen beplanting, gazon, terrassen, achterom, buitenkraan en geeft het toegang tot de vrijstaande stenen garage met volwaardige verdieping en voorzieningen als een elektrische garagedeur, elektriciteit, watervoorziening en beregeningsinstallatie voor de tuin. Ideaal voor een gezin om samen van te genieten. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot het separate toilet, twee inbouwkasten, de trapopgang naar de tweede verdieping en 4 volwaardige slaapkamers, welke allen voorzien zijn van inbouwkasten. De masterbedroom is eveneens voorzien van een balkon. De ruime badkamer met dakkapel van ca. 16 m² is daarbij voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Vanuit een overloop is er toegang tot de vijfde slaapkamer en de ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel en is er toegang tot een extra bergruimte achter het knieschot.

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
291 m²
Land area
757 m²
Content
1079 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.