Direct naar de inhoud
Logo van Maalderink & Lutke Willink

Hesterweg 2

7076BA Varsselder • Gelderland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.606

Fotogalerij

Hesterweg 2 Varsselder
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor deze mooie vrijstaande woonboerderij nemen wij u mee naar Veldhunten, een kleine kern in het buitengebied van Varsselder, gelegen tussen Ulft en ’s-Heerenberg. Op een perceel van 4.150 m² staat deze traditionele T-boerderij, gebouwd rond 1900. De afgelopen jaren is de boerderij grotendeels gerenoveerd en verbouwd. De toekomstige eigenaar krijgt hierbij de mogelijkheid om de laatste werkzaamheden naar eigen wens af te ronden. Dankzij de aanwezigheid van een royale functionele schuur, een berging en de mogelijkheid voor uitbreiding van de bijgebouwen, maakt het geheel geschikt voor een veelzijdig gebruik. De woonboerderij Kenmerkend van deze woonboerderij zijn de karakteristieke eigenschappen die hand in hand gaan met een nieuw interieur. De foto’s laten het al zien, het is deels afgebouwd, deels nog af te bouwen. Tijdens de verbouwing zijn diverse isolerende voorzieningen aangebracht. In combinatie met de 8.910 Wp aan zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energielabel A. Met een inhoud van 683 m³ en een woonoppervlakte van 179 m² is het geheel als volgt ingedeeld: Begane grond: zijentree via de royale eetkeuken (circa 30 m²) en toegang tot een grote woonkamer (circa 55 m²). Naast de eetkeuken, ter plaatse van de vroegere entreehal, is een slaapkamer gesitueerd met een opkamer waaronder een kelder. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De schuren De bijgelegen schuur is van het kapschuurtype, in dit geval geheel af te sluiten. De maatvoering is 10,14 x 12,0 m (inpandig). De schuur is ingedeeld met een berging (thans in gebruik als hondenkennel), 2 paardenboxen en een zitruimte. Daarnaast is een nieuwe verdiepingsvloer gerealiseerd, waardoor veel extra bergruimte is ontstaan. Achter deze schuur staat een ombouw van een voormalige schuur, welke mogelijkheid geeft voor een verdere uitbreiding. De vrijstaande kippenschuur op het perceel heeft een afmeting van 3,5 x 6,0 meter. Het zou tevens als berging gebruikt kunnen worden als de toekomstige eigenaar geen hobbykippen wil houden. Kortom, een prachtig object met vele mogelijkheden. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan nodigen wij u uit om de woonboerderij te bezichtigen, de sfeer te proeven en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
4150 m²
Inhoud
684 m³
Externe bergruimte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7076

Google Maps

Kaart van Varsselder

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Varsselder

Meer woningen in Varsselder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.