Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Kottinkkamp 18

7661RX Vasse • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ootmarsum

Fotogalerij

Kottinkkamp 18 Vasse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige dorp Vasse, verscholen in het prachtige Twentse landschap, staat dit royale en goed onderhouden vrijstaande woonhuis. De woning is gebouwd in 1984 en staat op een perceel van 456 m². Met een woonvolume van circa 733 m³, een aangebouwde garage en carport, een zonnige achtertuin en maar liefst 24 zonnepanelen, is dit een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en de eiken parketvloer en de gashaard zorgen voor warmte en karakter. Het eetgedeelte sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen gezellig samen zijn en ontspannen genieten. De uitgebouwde woonkeuken is een echte leefkeuken. Deze is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, stuk voor stuk van een mooi formaat en praktisch in te delen. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles wat u nodig heeft voor comfortabel dagelijks gebruik. De woning beschikt over een heerlijk vrij gelegen achtertuin. Hier vindt u een sfeervolle terrasoverkapping, ideaal om in alle seizoenen buiten te zitten. Verder is er een vrijstaande houten tuinberging/overkapping, praktisch voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of hobbyspullen. De voortuin is verzorgd aangelegd en er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, mede dankzij de carport en garage. Deze woning is uitstekend voorbereid op de toekomst. Met 24 zonnepanelen, een airco-unit in de woonkamer (koelen én verwarmen) en een energielabel B, geniet u niet alleen van comfort, maar bespaart u ook aanzienlijk op energiekosten. De woning ligt aan een rustig en verkeersluw straatje in een fijne woonomgeving. Vasse staat bekend om zijn gemoedelijke dorpssfeer, het sterke gemeenschapsgevoel en de prachtige ligging midden in het Twentse landschap. Hier woont u rustig en groen, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes om de hoek, terwijl voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar zijn. De gezellige drukte is te vinden in het nabijgelegen kunststadje Ootmarsum op circa 5 km afstand. Kortom; een huis dat veel te bieden heeft: ruimte, sfeer, een praktische indeling én duurzaamheid. Is uw interesse gewekt? We laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1984 Woonoppervlak: ca. 138 m2 Inhoud: ca. 733 m3 Kavel: 456 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal met vloerverwarming en trapopgang, garderobe, meterkast en vaste kast - modern vrijdragend toilet met fontein - sfeervolle straatgerichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte, gashaard, eiken parketvloer en airco om te koelen en te verwarmen - uitgebouwde dichte woonkeuken met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar terras - moderne L-vorm keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en granieten werkblad - portaal/achteringang met plavuizen vloer en vaste kastenwand - ruime betegelde berging/bijkeuken met spoelbak en witgoed aansluitingen - toegang naar de in spouw gebouwde garage met trap naar een royale zolderruimte Eerste verdieping: - overloop met vide - vier prima slaapkamers waarvan drie met vaste kast(en) en twee met toegang naar het balkon - complete badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, douche, toilet en wastafel Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder met cv-opstelling Bijgebouw: - fraaie houten terrasoverkapping met houten vlonder, inbouwspots en heather - vrijstaande houten tuinberging/overkapping Bijzonderheden: - energielabel B; geldig tot 26-06-2035 - gelegen op een kavel van 456 m2 - verzorgde tuin met gazon, sierbestrating, terrasoverkapping en vrijstaande houtenberging/overkapping - 24 stuks zonnepanelen - gelegen in een verkeersluw straatje - parkeren op eigen terrein - de natuurgebieden Het Springendal, de Tutenberg en Het Streu zijn binnen 5 minuten bereikbaar - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7661

Google Maps

Locatie van Vasse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vasse

Woon- en buurtcijfers in Vasse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vasse. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vasse
Jaar Inwoners
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vasse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vasse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Bedrijvigheid in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vasse
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vasse.

Veelgestelde vragen over wonen in Vasse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Vasse

Bekijk meer woningen in deze plaats.