Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Kottinkkamp 4

7661RX Vasse • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Kottinkkamp 4 Vasse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je rustig wonen midden in Vasse? Dan is dit wat je zoekt! Welkom aan Kottinkkamp 4, een verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING aan een rustige straat in het sfeervolle Vasse. Deze goed onderhouden woning op een perceel van 350 m² biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met een inpandige garage, carport, vier ruime slaapkamers en een grote bergzolder, is dit een ideale plek voor wie vrij wil wonen met alle comfort binnen handbereik. Vasse is een charmant dorp in de gemeente Tubbergen en staat bekend om zijn groene omgeving, fraaie wandelroutes en de vriendelijke dorpssfeer. In het centrum vind je een basisschool, supermarkt, diverse horeca en andere voorzieningen. Grotere plaatsen zoals Ootmarsum en Tubbergen liggen op korte afstand en zijn eenvoudig en veilig bereikbaar per auto of fiets. Hier woon je in het hart van Twente, met rust, ruimte én gemeenschapszin. De woning is in 1981 traditioneel en degelijk gebouwd. Door de jaren heen zijn reeds diverse elementen gemoderniseerd. Zo is onder andere de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en een keramisch parket, zijn diverse wanden gestuct en is er een sfeervolle houtkachel geplaatst. Boven biedt deze woning zeer veel ruimte, mede door de extra slaapkamer welke op de zolderruimte boven de garage is gerealiseerd. In 2012 is de badkamer geheel vernieuwd en ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, waarin je je meteen thuis voelt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt je veel privacy. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel en comfortabel ingericht. Middels een doorloop over de zolder boven de garage, kom je in de ruime vierde slaapkamer. Zolder: Middels een vlizotrap kom je op de geheel bevloerde ruime bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je altijd kunt genieten van een ontbijt in de ochtendzon en welke je ook nog tot laat in de middag volop zon biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak ca. 152 m²; * Perceeloppervlak 350 m²; * Inhoud ca. 652 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Intergas HRE 2022); * Energielabel: C; * Badkamer vernieuwd in 2012; * Buitenschilderwerk 2024; * Begane grond: vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal; * Eerste verdieping: elektrische vloerverwarming in de badkamer; * Vier ruime slaapkamers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom. Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7661

Google Maps

Locatie van Vasse

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vasse

Woon- en buurtcijfers in Vasse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vasse. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.000.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vasse
Jaar Inwoners
2021 999
2022 993
2023 993
2024 990
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vasse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 438.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 255 0-15: 160 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

160

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

975

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 29
Appartementen 95
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 28
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

99

Label B

88

Label A

78

Label D

33

Label F

32

Label G

28

Label E

8

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vasse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.810
2021 1.920 4.010
2022 1.520 3.660
2023 1.210 3.560
2024 1.080 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.790

Appartement

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Bedrijvigheid in Vasse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vasse
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vasse.

Veelgestelde vragen over wonen in Vasse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vasse?

Vasse telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vasse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vasse is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vasse ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vasse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vasse?

In Vasse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Vasse

Bekijk meer woningen in deze plaats.