Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Schoolweg 1

9566TB Veelerveen • Groningen

Beschikbaar

€ 888.888 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.628

2% overdrachtsbelasting (€ 17.778) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 908.516

Koopprijs /m²: € 2.540

Fotogalerij

Schoolweg 1 Veelerveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet gemoderniseerd landhuis met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw op riant perceel met landgoedbeleving! Bent u op zoek naar een royaal landhuis met mogelijkheden te over? Dit unieke huis biedt in een luxe setting de mogelijkheid voor riante gezinsbewoning, mantelzorg, een B&B of het hebben van een praktijk/bedrijf aan huis. Deze unieke woning is in 2017 grondig verbouwd en biedt een perfecte balans tussen comfort, luxe en privacy. Met vijf slaapkamers, elk met een eigen badkamer, twee ruime master bedrooms, een wellnessruimte met sauna en jacuzzi, een wijnkelder, en een prachtig aangelegde tuin is dit een uitzonderlijk compleet object. De diverse terrassen, het overdekte buitenverblijf met haard, de authentieke boomgaard uit circa 1920 en het riante gazon maken het geheel tot een oase van rust. Voor de dubbele toegangspoort ligt een ruime eigen parkeerplaats; de lange oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto's. De woning heeft veel grond rondom met zonneterrassen, een overdekt terras met haard, een boomgaard en een riant gazon rondom. Veelerveen ligt landelijk doch op fietsafstand van het voorzieningrijke Vlagtwedde. Binnen 20 autominuten bevindt u zich in de staatsbossen van Drenthe en anderzijds bent u binnen een kwartier in de dorpen Rhede en Aschendorf (D) dat een groot winkelbestand heeft. Wist u bovendien dat u ook binnen een half uur fietsen in de vesting van Bourtange staat, onderscheiden door Forbes tot 7e mooiste dorp van de wereld! De woning ligt aan een rustige, eigen weg, aan de rand van uitgestrekte landerijen. Ook de Golfclub Westerwolde (9 holes) is nabij. De streek (gemeente Westerwolde) kenmerkt zich door afwisselend bos, coulisselandschap en vergezichten over de akkers — ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en levensgenieters. Als u op zoek bent naar een woonhuis met veel luxe, privacy en rust dan is dit object zeker de moeite waard om te bezichtigen. Indeling: Begane grond: Achterentree/hal met toegang tot de stookruimte en inpandige berging. Riante living met luxe open keuken en toegang tot de wijnkelder. Aansluitend bevindt zich een tweede zithoek met sfeervolle haardpartij. In het voorhuis vindt u een tweede hal met toilet en wasruimte, en toegang tot de eerste master bedroom met luxe badkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, elk met eigen sanitair, en een serre met een royale jacuzzi. In een aparte vleugel bevindt zich de tweede master bedroom, eveneens voorzien van een eigen badkamer. Eerste verdieping: Ruime vijfde slaapkamer (met nokverhoging), eigen badkamer en een grote bergkast. Bijgebouw: Het vrijstaande bijgebouw van ca. 80 m² is volledig uitgerust met een eigen verwarmingsinstallatie en dubbele toiletgroep. Een sfeervolle handgemaakte bar vormt het middelpunt van deze ruimte, waardoor het bijgebouw niet alleen functioneel is voor werk of logies, maar ook uitstekend dienst kan doen als ontspanningsruimte, gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of B&B. Schuur: De vrijstaande schuur van ca. 64 m² is multifunctioneel in gebruik: geschikt als garage, berging, hobbyruimte of dierenverblijf. Rust, ruimte en natuur Wij nodigen u graag uit om dit object eens te bezichtigen met een van onze makelaars om zodoende een goed beeld van de indeling, de afwerking en mogelijkheden te krijgen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 350 m² Perceel: 7.403 m² 5 slaapkamers met eigen sanitair, waarvan 2 master bedrooms Wellnessruimte met sauna en jacuzzi Wijnkelder Vrijstaand bijgebouw (ca. 80 m²) met handgemaakte bar, geschikt voor gastenverblijf, kantoor, praktijk of B&B Vrijstaande schuur (ca. 64 m²) Boomgaard uit circa 1920 Ruime parkeerplaats vóór de poort, plus oprit met parkeergelegenheid Gelegen op een zeer privacyrijke locatie Overname van de volledige inrichting bespreekbaar

Hypotheek berekenen

€ 888.888

Kosten koper (geschat): € 19.628

2% overdrachtsbelasting (€ 17.778) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 908.516

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.444

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 888.888 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
350 m²
Perceeloppervlakte
7403 m²
Inhoud
1436 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 4 douches, ligbad, 4 wastafels, wastafelmeubel, en 3 toiletten

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9566

Google Maps

Veelerveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veelerveen

Woon- en buurtcijfers in Veelerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veelerveen. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.317.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.317

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.970

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veelerveen
Jaar Inwoners
2021 584
2022 577
2023 586
2024 601
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veelerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.798
2022 EUR 241.825
2023 EUR 283.580
2024 EUR 302.112
2025 EUR 302.317

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 152 0-15: 71 15-25: 41 25-45: 130 45-65: 198

Opleidingsniveau

Hoger

115

Praktisch

125

Middelbaar

223

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36

Nederland

545

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 7
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

89

Label C

39

Label F

35

Label B

33

Label E

25

Label D

21

Label A

19

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veelerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.797 3.354
2021 1.928 3.442
2022 1.483 3.277
2023 1.192 3.143
2024 1.163 3.248

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 2.199

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.248

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.664

Bedrijvigheid in Veelerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 81

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veelerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veelerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Veelerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veelerveen?

Veelerveen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen is in 2025 circa € 302.317.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen ligt rond € 27.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veelerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veelerveen?

In Veelerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Veelerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.