Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Dissel 60

3902GM Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 592.700 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.704

2% overdrachtsbelasting (€ 11.854) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 606.404

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Dissel 60 Veenendaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe afgewerkte TWEEKAPPER in de geliefde wijk Dragonder biedt alles wat u zoekt in een modern en comfortabel thuis. Met oog voor detail is de woning van top tot teen verzorgd: van de stijlvolle eiken parketvloer in de woonkamer tot de moderne landelijke keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette badkamer, praktische bergruimtes én een ruime zolder met werkplek en karakteristieke houten balken. Ook buiten is het volop genieten: de verzorgde tuin op het oosten biedt meerdere zitplekken, een overdekte veranda en een royale garage met elektra. De combinatie van zon, schaduw en privacy maakt de buitenruimte tot een verlengstuk van de woning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met voorzieningen, scholen en een kinderboerderij binnen handbereik. Een instapklaar thuis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort op een uitstekende locatie. Bouwjaar: 1975. Perceel: 280 m². Woonoppervlakte: 125 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: vanaf de straat komen we via de groene voortuin bij de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de verzorgde ontvangsthal met toegang tot de meterkast (9 groepen) en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Door een eigentijdse zwarte deur met matglas betreedt u vervolgens de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. De ruimte ademt kwaliteit: een eikenhouten parketvloer met whitewash afwerking, een gestucte plafond, strakke wanden en prachtige houten vensterbanken zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Dankzij het grote voorraam (met rolluik) geniet u hier van veel daglicht. Een fraai detail tussen de woonkamer en de eetkamer is de landelijke houten schuifdeur die de trapopgang naar de eerste verdieping afsluit. Aan de achterzijde van de woning is volop ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de tuin via het grote raam. De keuken, vernieuwd in 2021, is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl met een rechte opstelling én een schiereiland. De combinatie van houtlook fronten en een composieten werkblad in betonlook geeft de ruimte een robuuste maar verfijnde uitstraling. De keuken is van alle denkbare luxe voorzien, zoals een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. De keukenruimte is praktisch afgewerkt met een laminaatvloer in tegelmotief, wat bijdraagt aan de moderne look. Eerste verdieping: via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar een lichte overloop toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Op de overloop bevinden zich twee praktische vaste kasten, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig van 15.7, 10.2 en 8.8 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eigen wastafel, een royale schuifwandkast én een elektrisch screen. De gehele verdieping is stijlvol afgewerkt met een lichte houten laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en frisse uitstraling. De wanden zijn deels gesausd en deels voorzien van behang. De nette badkamer (4.3 m²) is volledig betegeld met lichte wandtegels, afgewerkt met een subtiele biesrand, en lichte vloertegels die een frisse, neutrale basis vormen. U vindt hier alle gewenste voorzieningen, zoals een inloopdouche, wastafel met kolomkast en spiegelkast, hangend toilet en een designradiator. Voor ventilatie zijn zowel een draai-/kiepraam, een vast raam met ventilatierooster aanwezig als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping is ruimte genoeg voor het inrichten van een fijne vaste werkplek. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit Proline HRC 30/CW5, '15) en is er een tweede mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine. Dankzij het geplaatste dakraam geniet de voorzolder van prettig daglicht, en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de ruime vierde slaapkamer van 17.3 m². Deze kamer is verrassend licht door het gevelraam en het dakraam, en voelt extra sfeervol dankzij de houten balken die mooi contrasteren met het witte plafond. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer als op de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Bovendien is het dak extra nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Tuin: achter de woning bevindt zich een heerlijk verzorgde tuin met een prettige ligging op het oosten. Direct bij de achtergevel van de woning is ruimte gecreëerd voor een royaal terras. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm kunt u hier ook eenvoudig de schaduw opzoeken tijdens warme zomerdagen. Dieper in de tuin vindt u een gazon, omzoomd door borders met diverse planten die zorgen voor kleur en sfeer in elk seizoen. Via een pad aan de zijkant van de tuin loopt u richting een tweede terras aan de achterzijde, waar zich ook de charmante veranda bevindt. De vrijstaande garage, met een oppervlakte van ca. 16.9 m², is voorzien van elektra en bereikbaar via zowel de tuin als via de oprit. Tussen de woning en de garage is bovendien een praktische poortdeur die directe toegang biedt tot de achtertuin. Kortom: deze achtertuin biedt voor elk moment van de dag een fijne plek: van zonnig ontbijten op het terras tot ontspannen avonden onder de veranda. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '25.

Hypotheek berekenen

€ 592.700

Kosten koper (geschat): € 13.704

2% overdrachtsbelasting (€ 11.854) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 606.404

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.635

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 592.700 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3902

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.