Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Paul Heijhof 27

3901SZ Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.992

Fotogalerij

Paul Heijhof 27 Veenendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze unieke locatie beschikt u over het beste van twee werelden, namelijk een rustige woonomgeving en toch in het levendige centrum van Veenendaal. Hier vindt u aan de Paul Heijhof 27 een moderne en recent gebouwde tussenwoning met een fijn terras en een praktische berging. De woning is modern afgewerkt, stijlvol ingericht en praktisch ingedeeld waardoor een fijne woon-/leefsfeer is ontstaan . Met een open woonkamer met een moderne, instapklare keuken, 2 comfortabele slaapkamers en keurig sanitair, is deze woning ideaal voor starters of een klein gezin. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over alle moderne gemakken en voorzieningen. Zo is er vloerverwarming aanwezig in de gehele woning, zijn de isolatievoorzieningen top, wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp en wekt u met de zonnepanelen uw eigen stroom op. Het ruime terras maakt het plaatje compleet. Hier kunt u heerlijk van het buitenleven genieten. Deze woning bevindt zich in een rustige woonomgeving en toch in het gezellige centrum van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum van Veenendaal met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurantjes en cafés. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen en speelvoorzieningen nabij, terwijl sportliefhebbers zich kunnen uitleven bij verschillende sportclubs in de omgeving. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit u hier goed: bushaltes zijn op korte afstand bereikbaar en het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts enkele fietsminuten. Bovendien zijn uitvalswegen richting de A12 en andere delen van de stad uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met onder andere Utrecht en Arnhem. Entree: De voortuin vormt een uitnodigend welkom en biedt dankzij de bestrating en de ligging een fijne plek om een loungeset of buitentafel te plaatsen. Een heerlijke plek om voor of na het werk van een kop koffie te genieten. Bij binnenkomst in de woning stapt u de hal binnen, waar voldoende ruimte is voor een opbergmeubel of kapstok. Deze hal vormt het praktische middelpunt van de begane grond en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met de open keuken. Woonkamer: De open woonkamer ontvouwt zich zodra u vanuit de hal binnenstapt. Dankzij de grote raampartijen is er voldoende daglicht en ontstaat er een uitnodigende sfeer. Hier kunt u zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek creëren, met voldoende ruimte voor vrienden en familie. Deze lichte en open leefruimte vormt het hart van de woning, waar ontspannen en samenzijn vanzelfsprekend worden. Keuken: Een modern ingerichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De matzwarte afwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl het lange aanrechtblad zorgt voor volop werkruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Alles is hier aanwezig om elke maaltijd tot een succes te maken, of u nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid wilt koken. 1e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en verbindt de ruimtes op praktische wijze met elkaar. Slaapkamers: Een fijne hoeveelheid daglicht stroomt binnen in beide slaapkamers, wat bijdraagt aan een prettige en rustige sfeer. De kamers zijn flexibel in te richten: of u nu kiest voor een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast, en de nette staat van onderhoud maakt het inrichten extra gemakkelijk. Badkamer: Een verzorgde badkamer completeert deze verdieping. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern zwevend toilet, een wastafel met opbergmeubel en een witgoedaansluiting. De neutrale betegeling geeft de badkamer een tijdloze uitstraling, terwijl het praktische formaat zorgt voor optimaal comfort in het dagelijks gebruik. Buitenruimte: Een onderhoudsarme en sfeervolle voortuin nodigt uit tot ontspannen en buitenleven. De tuin is keurig bestraat en biedt voldoende plek voor een eettafel, loungeset of speelruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig: ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Deze buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 2021 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: terras/tuin en eigen berging - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de voorzijde en de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: warmtepomp met boiler, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: warmtepomp met boiler, bouwjaar 2021 - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: 9 stuks - Voorzieningen: vloerkoeling aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
246 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.