Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Paul Heijhof 27

3901SZ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.992

Photo Gallery

Paul Heijhof 27 Veenendaal
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op deze unieke locatie beschikt u over het beste van twee werelden, namelijk een rustige woonomgeving en toch in het levendige centrum van Veenendaal. Hier vindt u aan de Paul Heijhof 27 een moderne en recent gebouwde tussenwoning met een fijn terras en een praktische berging. De woning is modern afgewerkt, stijlvol ingericht en praktisch ingedeeld waardoor een fijne woon-/leefsfeer is ontstaan . Met een open woonkamer met een moderne, instapklare keuken, 2 comfortabele slaapkamers en keurig sanitair, is deze woning ideaal voor starters of een klein gezin. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over alle moderne gemakken en voorzieningen. Zo is er vloerverwarming aanwezig in de gehele woning, zijn de isolatievoorzieningen top, wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp en wekt u met de zonnepanelen uw eigen stroom op. Het ruime terras maakt het plaatje compleet. Hier kunt u heerlijk van het buitenleven genieten. Deze woning bevindt zich in een rustige woonomgeving en toch in het gezellige centrum van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum van Veenendaal met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurantjes en cafés. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen en speelvoorzieningen nabij, terwijl sportliefhebbers zich kunnen uitleven bij verschillende sportclubs in de omgeving. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit u hier goed: bushaltes zijn op korte afstand bereikbaar en het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts enkele fietsminuten. Bovendien zijn uitvalswegen richting de A12 en andere delen van de stad uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met onder andere Utrecht en Arnhem. Entree: De voortuin vormt een uitnodigend welkom en biedt dankzij de bestrating en de ligging een fijne plek om een loungeset of buitentafel te plaatsen. Een heerlijke plek om voor of na het werk van een kop koffie te genieten. Bij binnenkomst in de woning stapt u de hal binnen, waar voldoende ruimte is voor een opbergmeubel of kapstok. Deze hal vormt het praktische middelpunt van de begane grond en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met de open keuken. Woonkamer: De open woonkamer ontvouwt zich zodra u vanuit de hal binnenstapt. Dankzij de grote raampartijen is er voldoende daglicht en ontstaat er een uitnodigende sfeer. Hier kunt u zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek creëren, met voldoende ruimte voor vrienden en familie. Deze lichte en open leefruimte vormt het hart van de woning, waar ontspannen en samenzijn vanzelfsprekend worden. Keuken: Een modern ingerichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De matzwarte afwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl het lange aanrechtblad zorgt voor volop werkruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Alles is hier aanwezig om elke maaltijd tot een succes te maken, of u nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid wilt koken. 1e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en verbindt de ruimtes op praktische wijze met elkaar. Slaapkamers: Een fijne hoeveelheid daglicht stroomt binnen in beide slaapkamers, wat bijdraagt aan een prettige en rustige sfeer. De kamers zijn flexibel in te richten: of u nu kiest voor een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast, en de nette staat van onderhoud maakt het inrichten extra gemakkelijk. Badkamer: Een verzorgde badkamer completeert deze verdieping. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern zwevend toilet, een wastafel met opbergmeubel en een witgoedaansluiting. De neutrale betegeling geeft de badkamer een tijdloze uitstraling, terwijl het praktische formaat zorgt voor optimaal comfort in het dagelijks gebruik. Buitenruimte: Een onderhoudsarme en sfeervolle voortuin nodigt uit tot ontspannen en buitenleven. De tuin is keurig bestraat en biedt voldoende plek voor een eettafel, loungeset of speelruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig: ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Deze buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 2021 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: terras/tuin en eigen berging - Ligging tuin: noord - Tuin bereik: via de voorzijde en de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: warmtepomp met boiler, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: warmtepomp met boiler, bouwjaar 2021 - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: 9 stuks - Voorzieningen: vloerkoeling aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
68 m²
Content
246 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
24-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.