Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Schrijverspark 57

3901PB Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.511

Fotogalerij

Schrijverspark 57 Veenendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime 3-kamerappartement in het gebouw Rozenburgh is gelegen op een prachtige, centrale locatie aan de rand van het Veenendaalse centrum. Hier woont u op een ideale plek, met alle voorzieningen van de levendige binnenstad binnen handbereik. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Vanuit de woonkamer en de loggia heeft u prachtig zicht op het groene laantje tegenover het gebouw – een rustgevend uitzicht dat elke dag weer een plezier is. De loggia is bovendien een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verder is er een eigen berging aanwezig én eventueel beschikt het appartement over een grote, privé garage — een zeldzame luxe in het centrum! (De garage is optioneel te koop voor een vraagprijs van € 25.000,-). Recent is de voorgevel van het gebouw gerenoveerd, wat het geheel een frisse, moderne uitstraling geeft die mooi aansluit bij de nieuwbouwwoningen aan de overzijde. Bovendien is het pand voorzien van nieuwe isolatie, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Bouwjaar: 1965. Woonoppervlakte: 84 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via een tiental overdekte traptreden aan de voorzijde van het gebouw komen we bij de in 2015 vernieuwde ingang. Deze biedt eerst toegang tot een hal met het video-intercomsysteem en de brievenbussen en vervolgens, middels een beveiligde deur, tot de centrale hal. Hier bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie. Bent u slecht ter been, dan kunt u via een deur aan de zijkant van het gebouw gelijkvloers de lift bereiken. Het te koop aangeboden appartement ligt op de derde verdieping. Derde verdieping: vanaf de overdekte en gestoffeerde galerij komen we bij de eigen entree van het appartement. Het appartement is als eerste gelegen op de galerij, waardoor deze snel bereikbaar is. We komen het appartement binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (4 groepen) is ondergebracht. Vervolgens komen we in de tussenhal, vanwaar u toegang krijgt tot alle overige vertrekken. De woonkamer heeft een royale oppervlakte van 29 m² en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de kamerbrede raampartij en de gunstige zuidligging. Aangrenzend bevindt zich een loggia van circa 7.3 m², eveneens op het zuiden. Deze ruimte is afsluitbaar met schuiframen, waardoor u er ook bij minder goed weer en in de winter comfortabel gebruik van kunt maken. Zowel de woonkamer als de loggia zijn voorzien van screens voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt en de wanden zijn gespachteld. Vanuit zowel de woonkamer als de loggia heeft u een prachtig uitzicht op het laantje aan de overkant, met een groene strook vol struiken, planten en bloemen. Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich de dichte keukenruimte, met een oppervlakte van 6.1 m². De keuken is ingericht met een eenvoudige rechte opstelling, afgewerkt met lichte fronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap en een dubbele spoelbak. Tegenover deze rechte opstelling is de Nefit cv-combiketel geplaatst en is er ruimte beschikbaar voor een losse koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14.5 en 10.4 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt via een schuifpui direct toegang tot de eerder genoemde loggia. De badkamer van 3.3 m² is volledig betegeld met witte wand- en vloertegels en is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Ook de separate toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging van 6.7 m², voorzien van elektra. Direct bij binnenkomst treft u deze berging aan, met daar recht tegenover de deur naar uw privégarage. Deze ruime garage, eveneens voorzien van elektra, biedt een zeldzaam stukje luxe midden in het centrum. Ideaal voor het overdekt parkeren van uw auto of als extra opslagruimte. Voor het gebouw bevindt zich bovendien een privéparkeerterrein, exclusief voor bewoners van het complex. Hier kunt u parkeren met een parkeervergunning. Aanvullend: - de vraagprijs van € 295.000,- is voor het appartement en de berging. De garage is optioneel te koop voor een vraagprijs van € 25.000,-. - bewoners in de leeftijdscategorie tussen 45 en 75 jaar zijn hier van harte welkom; - servicekosten: € 212,43 per maand; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
277 m³
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3901

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.