Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Kruigenstraat 33

5463PC Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.230

2% overdrachtsbelasting (€ 31.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.602.230

Koopprijs /m²: € 4.740

Fotogalerij

Kruigenstraat 33 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOLLE GEZINSVILLA! Probeer het u eens voor te stellen: thuiskomen in deze imposante villa. Hoe het is om hier te wonen? Vooral heel prettig en comfortabel. Het royale volume, de uitstraling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken deze woning luxe en veelzijdig. Niet alleen de ruimte, maar ook de afmetingen en de indeling daarvan geven deze woning een sfeervol karakter. De essentie hiervan ervaart u al meteen bij binnenkomst. Ook rondom de woning raakt u onder de indruk. De achtertuin heeft een royale afmeting van maar liefst 656 m², is verzorgd aangelegd en biedt talloze mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens in te richten. U kunt de hele dag genieten van de zon rondom de woning én binnenshuis. Uiteraard is de woning energiezuinig en beschikt zij over uitstekende isolatie, een warmtepomp, een WTW-installatie en energielabel A++. Dit is wonen op zijn best! Om de sfeer optimaal te kunnen ervaren raden we u aan om deze woning te komen bezichtigen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2025 * Perceeloppervlakte: 1.125 m² * Woonoppervlakte: 331 m² * Inhoud: ca. 1.200 m³ * Instapklare villa * Royale woon- en eetkamer * Luxe keuken * Speel-/werkkamer * Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers * Riante tuin rondom * Rustige woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: De Kruigenstraat 33 in Veghel is gelegen aan een rustige straat in een groene omgeving, aan de rand van villawijk De Scheifelaar. Op loopafstand bevindt zich een natuurgebied, ideaal voor een wandeling of om even helemaal tot rust te komen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Veghel of op de trendy Noordkade. Winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. TUIN: Deze fantastische villa is gelegen op een perceel van 1.125m2, en heeft volop ruimte. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto's parkeren en vindt u de achterom. Grenzend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras met riante overkapping. Ideaal om op zowel mindere als zonnige dagen van uw tuin te kunnen genieten. De royale achtertuin biedt eindeloze mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de grandeur van deze woning. De royale hal met de statige trap en verfijnde afwerking zet de toon voor de rest van het huis. In de hal treft u een garderobekast, de meterkast met 18 groepen en waterontharder, en de fraaie toiletruimte met wandcloset en compleet wasmeubel. Vanuit de entree is er toegang tot de royale woonkamer. Vanuit de entree is er toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct aangenaam verrast door de prettige sfeer en fijne lichtinval. De woonkamer heeft een hoogwaardige afwerking met eikenfineer maatwerkkasten en een ingebouwde elektrische waterdamphaard, afgewerkt met prachtig Grigio Collemandina marmer. Het ontwerp van de woning maakt dat de ruimtes met elkaar in verbinding staan, waarbij elke woonfunctie wél een eigen ruimte heeft. Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbele deuren toegang tot een extra kamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als speel- of werkkamer. Naast de leefkeuken is er ook een bijkeuken bereikbaar voorzien van een keukenblok en de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Aansluitend komt u in de inpandige berging, welke door de afwerking ook uitermate geschikt is om in te richten als kantoor, praktijkruimte aan huis of hobbyruimte. Hier vindt u een vaste kast voorzien van de warmtepomptechniek en de boiler en heeft u toegang tot de voortuin en de hal. De leefkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft een open doorgang naar de woonkamer. Er is gekozen voor een luxe keukeninrichting met een kookeiland van maar liefst 5,60 meter met verhoogd zitgedeelte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruime koffiebar met verlichting en tevens afgewerkt met prachtig Grigio Collemandina marmer. Door de grote raampartijen en schuifpuien staat de ruimte in verbinding met de tuin. In de eetkamer draait het om gezelligheid en comfort, de taatsdeuren geven de mogelijkheid om de ruimte af te sluiten, met behoud van uitzicht naar de tuin en leefkeuken. De eetkamer bevat een sfeervolle waterdamp doorkijkhaard en biedt ruimte aan een grote eettafel voor een gezellige avond tafelen. Eerste verdieping: Bij bovenkomen bevindt zich rechts het privédomein van de bewoners, de masterbedroom met en-suite badkamer. Met prachtige grote ramen, een maatwerk hoofdbord en een ruime inloopkast met kastverlichting, is dit de ideale plek om u terug te trekken en geheel tot rust te komen. De en-suite badkamer heeft een luxe uitstraling met sfeervolle verlichting en is onder andere voorzien van een dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een badkamermeubel met twee waskommen, een wandcloset en een complete kaptafel om u in alle rust klaar te maken. Naast de masterbedroom zijn er nog drie andere slaapkamers, waarvan er één nu in gebruik is als waskamer, een separate toiletruimte en een complete tweede badkamer op deze verdieping. Een snelle douche of uitgebreid in bad? Deze badkamer geeft u de keuze. De badkamer heeft een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een wastafelmeubel met twee prachtige kommen en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en beschikt over een ruime open zolder, twee lichte slaapkamers en een berging met de warmte terugwin installatie. De zolderverdieping heeft een uitstekende afwerking met stucwerkwanden en -plafonds en is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en heeft energielabel A++. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp (2025) en de WTW-installatie geniet u van een energiezuinig en comfortabel thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.569.000

Kosten koper (geschat): € 33.230

2% overdrachtsbelasting (€ 31.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.602.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
331 m²
Perceeloppervlakte
1125 m²
Inhoud
1200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
656 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.