Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Stationsstraat 34

5461JV Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 898.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 917.810

Koopprijs /m²: € 4.677

Fotogalerij

Stationsstraat 34 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN EN VOL KARAKTER! Deze charmante vrijstaande woning met garage en eigen oprit biedt volop ruimte en is voorzien van de nodige gemakken waar u van kunt genieten. De woning is in 2025 volledig gemoderniseerd, smaakvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken die bijdragen aan een aangename woonbeleving. Op de begane grond bevindt zich onder andere een woonkamer met uitzicht op de tuin, een karaktervolle woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een multifunctionele speel- of werkkamer. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en twee moderne badkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer. De tuin is onder architectuur aangelegd, heeft een gunstige zonnige ligging en biedt veel privacy. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Veghel met alle (sociale) voorzieningen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1910, compleet verbouwd 2025 * Perceeloppervlakte: 418 m² * Woonoppervlakte: 192 m² * Inhoud: ca. 716 m³ * Woning vol karakter * Vrijstaande garage * Tuingerichte woonkamer * Luxe woonkeuken * Speel- werkkamer (ook mogelijk als slaapkamer) * Moderne badkamer * 4 riante slaapkamers (5 mogelijk) * Voorzien van een spaarpomp * Fraai aangelegde tuin met veel privacy * Op loop- en fietsafstand van het centrum en de Noordkade * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze karaktervolle woning is ideaal gelegen midden in het centrum aan de populaire Stationsstraat, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, diverse horeca, De Noordkade, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A50 en N279. TUIN: De achtertuin is fraai aangelegd met volwassen bomen, gazon, borders met vaste beplanting en een terras, waar u in alle rust en volledige privacy van het buitenleven kunt genieten. Door de gunstige ligging op het westen is de tuin voorzien van veel zon. In de tuin vindt u een berging, handig voor het opbergen van tuingereedschap. GARAGE: Aan de linkerzijde van de woning vindt u een lange oprit met plaats voor twee auto's op eigen terrein. Een elektrische sectionaaldeur van uit de oprit en een loopdeur vanuit de tuin geven toegang tot de garage. U kunt hier bijvoorbeeld uw auto parkeren, uw fietsen plaatsen en extra spullen opbergen. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot de berging. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke uitstraling en de uitstekende afwerking van de woning op. De ruime hal geeft toegang tot meerdere vertrekken. De woonkeuken is zeer royaal te noemen en voorzien van strak stucwerk en een mooie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De authentieke materialen, hoge plafonds en de glas-in-lood ramen geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. De woonkeuken is voorzien van een groot keukenmeubel met eiland en is uitgerust met veel werkruimte, een composiet werkblad, een spoelbak, een Quooker, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Een deur geeft toegang tot een grote provisiekelder. Aan de achterzijde is plaats om een grote eettafel te plaatsen en middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, wat binnen en buiten perfect met elkaar verbindt. Aansluitend aan de keuken komt u in de woonkamer met een riant raampartij die zorgt voor veel licht in de ruimte. Vanuit de woonkamer komt u in een multifunctionele ruimte, die naar eigen wens ingericht kan worden als kantoor of speelkamer. Hier vindt u ook de tweede toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is nog een multifunctionele kamer gelegen, die ook ideaal is als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers die stuk voor stuk uitstekend zijn afgewerkt met strak stucwerk en een pvc vloer. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer en-suite met een ligbad en een meubel met twee waskommen. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met twee wastafels, een inbouwcloset, een inloopdouche en vloerverwarming. Ook deze verdieping is volledig gemoderniseerd in 2025. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u veel praktische opbergruimte, de opstelling van de cv-installatie en de spaarpomp (een compacte hybride ventilatiewarmtepomp zonder buitenunit die warmte uit mechanische ventilatielucht terugwint en zo de cv-ketel ondersteunt). Ook bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, die eveneens uitstekend is afgewerkt met strak stucwerk en een pvc-vloer en beschikt over twee dakramen.

Hypotheek berekenen

€ 898.000

Kosten koper (geschat): € 19.810

2% overdrachtsbelasting (€ 17.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 917.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 898.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
418 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
285 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.