Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Abramsdreef 28

5503EE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Abramsdreef 28 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Welkom bij Abramsdreef 28 in Veldhoven, een volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1956 met een woonoppervlakte van 100,5 m² op een perceel van 141 m². Deze woning is volledig instapklaar, energiezuinig én gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen en werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in de ruime entreehal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte, doorzonwoonkamer. Aan de achterzijde vind je de moderne halfopen keuken (vernieuwd in 2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer heeft veel daglicht door grote ramen en beschikt over een praktische voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich twee royale slaapkamers: één aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer (eveneens uit 2018) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is er een separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer en op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy en ochtendzon. Je hebt hier toegang tot een ruime berging en een handige achterom – ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Parkeren Er is ruime gelegenheid tot gratis openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: 100,5 m² • Perceeloppervlakte: 141 m² • Volledig gerenoveerd • 3 slaapkamers • Energielabel C • Aanbouw, nieuwe kozijnen en ramen • Volledig vernieuwde elektra, stoppenkast en geïsoleerde zolder • Geheel voorzien van vloerverwarming • Airconditioning aanwezig • CV-ketel: Vaillant ecoTEC classic (2015) • Volledige eigendom Over de ligging en de buurt Abramsdreef 28 is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Veldhoven, waar vooral gezinnen en jonge stellen zich snel thuis voelen. De directe omgeving biedt alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand: supermarkten, basisscholen, speeltuinen en het gezellige centrum van Veldhoven met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er sportvoorzieningen en gezondheidszorg dichtbij, evenals goede busverbindingen naar omliggende steden. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is de bereikbaarheid uitstekend. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van de grootste werkgevers in de regio. ASML ligt op slechts enkele minuten afstand, net als de High Tech Campus in Eindhoven. Beide zijn snel te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Hierdoor is de woning ideaal voor iedereen die werkt in de tech- of kennissector en tegelijkertijd wil genieten van de rust van een woonwijk met volop voorzieningen. Je woont hier in een fijne, goed bereikbare buurt waar gemak en wooncomfort hand in hand gaan.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.