Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

De Verver 11

5506BH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

De Verver 11 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze ruime, over de volle breedte uitgebouwde tweekapper, gelegen aan De Verver 11 in Veldhoven! Met een lichte ruime indeling, een moderne open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin, een eigen laadpaal en 18 zonnepanelen is dit de ideale woning. **Een warm welkom De voortuin is netjes aangelegd, biedt ruimte voor parkeren op uw eigen oprit met een laadpaal en toegang tot de garage. Via de entree stapt u binnen in de hal met garderobehoek, een uitgebreide, recent vernieuwde, meterkast met slimme meter en een modern toilet met wandcloset, fontein, kiepraam en sfeervolle inbouwspots. **Sfeervolle living De woonkamer is een fijne plek met veel daglicht. De grote ramen binnen zijn voorzien van stijlvolle top down/bottom up luxaflex (2023). De keramische tegelvloer en fijne spachtelputz op de muren zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een knusse zithoek met een open haard. Aan de rechterzijde van de kamer is een extra zithoek of werkplek. De achterzijde van de woning is een flink stuk uitgebouwd, waardoor er een zeer ruim eetgedeelte is ontstaan, compleet met inbouwspots, handmatig bedienbaar zonnescherm en dubbele openslaande deuren naar de tuin. **Ruime zeer praktische keuken De lichte open keuken van Van Diessen in hoekopstelling is modern en praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van een zwarte granieten aanrechtblad met beige onder- en bovenkastjes. Met een brede 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, Bosch vaatwasser (2023) en energiezuinige Siemens koelkast met vriezer, is deze keuken helemaal compleet. Extra opbergruimte vindt u in het keukenblok aan de andere zijde met ingebouwde magnetron en oven. Dankzij de vele ramen is de keuken heerlijk licht. **Berging/garage Via de keuken heeft u direct toegang tot de tuin én de bijkeuken, waar plaats is voor een wasmachine, droger en extra bergruimte. Via de bijkeuken komt u in de garage met spoelbak, elektra, mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen. **Verdiepingen met vijf slaapkamers! Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een fijne ruimte met een uitklapbaar kast/bed en raam met ventilatierooster. De andere twee slaapkamers op deze eerste verdieping bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een breed dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een ruime inloopdouche, wandcloset, extra badkamerkasten, elektrische vloerverwarming, mechanische afzuiging en een naar buiten openslaand raam wat zorgt voor natuurlijk licht en lucht. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. Deze verdieping is voorzien van een marmoleum vloer en heeft twee slaapkamers. Een knusse slaapkamer aan de achterzijde van de woning met elektrisch zonnescherm en brede draaikiepramen. En een royale slaapkamer aan de voorzijde eveneens met grote draaikiepramen. Beide slaapkamers op de tweede verdieping hebben veel opbergruimte onder de dakschuinte. Op de overloop zijn tevens twee handige bergingen, waarvan één met wastafel en de CV-ketel. **Zonnige tuin De achtertuin heeft een ruim terras, een overdekte pergola en een houten tuinhuis met elektra. Dankzij een extra elektrapunt en sfeervolle buitenverlichting is deze tuin ook 's avonds prettig om in te verblijven. Het gazon wordt omringd door mooie klimplanten zoals druif, braam, passiebloem en klimhortensia. Ook zijn er een buitenkraan en twee regentonnen aanwezig om duurzaam om te gaan met water. **Waarom hier wonen? - Volledig dubbele beglazing op elke verdieping - Recente spouwmuurisolatie (2024) - Eigen laadpaal - Up-to-date keuken met Quooker en moderne inbouwapparatuur - Vloerverwarming in de badkamer - 18 zonnepanelen - Fietsafstand ASML en MMC - Winkels en basisschool op loopafstand - Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer Ziet u uzelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging. Deze woning heeft alles in zich om uw nieuwe thuis te worden!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ACE 040C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5506

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.