Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Holberg 10

5508HD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Holberg 10 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken, nette badkamer, ruime woonkamer, tuin met afsluitbaar overdekt terras, een eigen oprit en berging. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant– West in de nabijheid scholen, winkels en uitvalswegen. ASML, MMC en HTC zijn vlot bereikbaar evenals het Citycentrum met al haar voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Via onderhoudsvriendelijke voortuin met borders met siergrind en de eigen oprit naar de entree van de woning. Hal met een houten vloer, spachtelutz wandafwerking, veel daglichttoetreding via diverse ramen, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase stroom en glasvezelkabel), de trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer, spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond, airco en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de kamer is een kunststof kozijn met dubbele beglazing en aan de achterzijde van de woning openslaande tuindeuren uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De uitgebouwde keuken bestaat uit een moderne keukenopstelling in U-vorm en een ontbijthoek. De keukeninrichting beschikt over diverse opberglades en –kasten, een natuurstenen aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan en close-in-boiler, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koffiezetapparaat, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. 2 houten kozijnen met dubbele beglazing bieden zicht op de tuin en de keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Ruime geheel betegelde bijkeuken met een keukenopstelling die is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan en diverse onder– en bovenkasten. De bijkeuken beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar de terrasoverkapping en een deur naar de inpandige berging. De inpandige berging is ruim 10 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. De terrasoverkapping is middels glazen panelen af te sluiten en biedt met de sfeervolle houtkachel al vroeg in het jaar veel comfort. De tuin beschikt over een strakke afwerking en is gelegen op zonzijde. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop is de verdieping goed te koelen met de airconditioning. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vergelijkbare dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer III is momenteel in gebruik als een garderobekamer en beschikt over een dakraam uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over veel lichtinval door het grote dakraam, een inloopdouche, een wastafel, een toilet, een designradiator en handige kastruimte in de dakschuinte. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is ideaal te gebruiken als bergruimte. Vanuit de voorzolder is de airconditioning te zien welke ook de tweede verdieping kan koelen. Slaapkamer IV beschikt over een dakraam met dubbele beglazing en praktische bergruimte in de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Instapklaar woonhuis met energielabel A; - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Ruime woonkamer; - 4 slaapkamers; - Uitgebouwd op begane grond; - 15 zonnepanelen; - Woonkamer en 2e verdieping voorzien van airco’s die zowel voor koeling als verwarming kunnen worden gebruikt; - Verzorgde voor– en achtertuin; - Overdekt terras met houtkachel en afsluitbaar met glazen panelen; - Riante bijkeuken in inpandige berging in voormalige garage; - Eigen oprit; - Gunstige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Heikant-West.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.