Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Holberg 10

5508HD Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Holberg 10 Veldhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken, nette badkamer, ruime woonkamer, tuin met afsluitbaar overdekt terras, een eigen oprit en berging. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant– West in de nabijheid scholen, winkels en uitvalswegen. ASML, MMC en HTC zijn vlot bereikbaar evenals het Citycentrum met al haar voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Via onderhoudsvriendelijke voortuin met borders met siergrind en de eigen oprit naar de entree van de woning. Hal met een houten vloer, spachtelutz wandafwerking, veel daglichttoetreding via diverse ramen, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase stroom en glasvezelkabel), de trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer, spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond, airco en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de kamer is een kunststof kozijn met dubbele beglazing en aan de achterzijde van de woning openslaande tuindeuren uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De uitgebouwde keuken bestaat uit een moderne keukenopstelling in U-vorm en een ontbijthoek. De keukeninrichting beschikt over diverse opberglades en –kasten, een natuurstenen aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan en close-in-boiler, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koffiezetapparaat, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. 2 houten kozijnen met dubbele beglazing bieden zicht op de tuin en de keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Ruime geheel betegelde bijkeuken met een keukenopstelling die is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan en diverse onder– en bovenkasten. De bijkeuken beschikt tevens over de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar de terrasoverkapping en een deur naar de inpandige berging. De inpandige berging is ruim 10 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. De terrasoverkapping is middels glazen panelen af te sluiten en biedt met de sfeervolle houtkachel al vroeg in het jaar veel comfort. De tuin beschikt over een strakke afwerking en is gelegen op zonzijde. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop is de verdieping goed te koelen met de airconditioning. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime dakkapel met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en rolluiken. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vergelijkbare dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Slaapkamer III is momenteel in gebruik als een garderobekamer en beschikt over een dakraam uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over veel lichtinval door het grote dakraam, een inloopdouche, een wastafel, een toilet, een designradiator en handige kastruimte in de dakschuinte. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder is ideaal te gebruiken als bergruimte. Vanuit de voorzolder is de airconditioning te zien welke ook de tweede verdieping kan koelen. Slaapkamer IV beschikt over een dakraam met dubbele beglazing en praktische bergruimte in de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Instapklaar woonhuis met energielabel A; - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning; - Ruime woonkamer; - 4 slaapkamers; - Uitgebouwd op begane grond; - 15 zonnepanelen; - Woonkamer en 2e verdieping voorzien van airco’s die zowel voor koeling als verwarming kunnen worden gebruikt; - Verzorgde voor– en achtertuin; - Overdekt terras met houtkachel en afsluitbaar met glazen panelen; - Riante bijkeuken in inpandige berging in voormalige garage; - Eigen oprit; - Gunstige ligging in de kindvriendelijke woonwijk Heikant-West.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
196 m²
Content
408 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.