Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Sella 1

5507KC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.860

Fotogalerij

Sella 1 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In jonge woonomgeving “Oerle-Zuid” gelegen, over de volledige breedte uitgebouwde moderne eindwoning met o.a. woonkamer, open keuken, moderne sanitaire ruimten, drie ruime slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en eigen parkeerplaats. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot toilet en woonkamer. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer (met vloerverwarming) en stucwerk wand- en plafondafwerking. De pvc-vloer en vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond. Toiletruimte Moderne, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Keuken Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning in de erker, de keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, brede laden, voldoende boven- en onderkastjes en complete inbouwapparatuur (5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen, combi-oven, koelkast en vriezer). Woonkamer Royale woonkamer met een prettige lichtinval, voorzien van een praktische trapkast en openslaande tuindeuren. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin (Noord gelegen) is geheel betegeld en daarnaast geheel omsloten met schuttingen en een groen afscheiding. Vanuit de tuin is tevens de gezamenlijke binnen(parkeer)plaats te bereiken. 1E VERDIEPING: Overloop Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamers Twee royale slaapkamers welke zijn afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en beschikken daarnaast over rolluiken en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een airco. Badkamer Moderne volledig betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, kast met legplanken, radiator en mechanische ventilatie. 2E VERDIEPING: Zolder Middels vaste trap bereikbare ruime zolderkamer met toegang tot de cv-ruimte. De zolderkamer is voorzien van een groot dakraam, opbergruimte onder de schuinten en tevens aansluiting voor de wasapparatuur. De zolder is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Cv-ruimte Praktische ruimte voor de cv-ketel (Atag, 2015) en de WTW-unit. ALGEMEEN: • De woning is fraai gelegen in de jonge, gewilde woonwijk “Oerle-Zuid”, op een gunstige locatie aan de rand van Veldhoven, nabij speelvoorzieningen, bossen en landerijen en met een goede ontsluiting naar De Kempen en Eindhoven. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn uitstekend bereikbaar op korte afstand. • De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook geheel van isolerende beglazing en 8 zonnepanelen. • Energielabel A • De gehele woning is voorzien van rolluiken (m.u.v. de erker aan de voorzijde). • Achter de woning bevindt zich de bij deze woning behorende parkeerplaats op een afgesloten terrein; voor het onderhoud van deze parkeerplaats (via een Vereniging van Eigenaars) is 7 euro per maand verschuldigd. • Kortom een ruim opgezette, modern en goed afgewerkte woning op een zeer gewilde locatie gelegen! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
419 m³
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.