Charmante helft van dubbele woning met besloten en zonnige achtertuin op centrale locatie in Velp!
Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer op een fijne locatie in Velp? Dan is deze helft van een dubbele woning aan de IJsselstraat 11 absoluut het bezichtigen waard!
Deze charmante woning uit circa 1900 beschikt over een ruime woonkamer, verzorgde dichte keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De besloten achtertuin is een plek waar je heerlijk rustig en privé zit. Naast het woonoppervlak van 114 m² biedt de woning aan 45 m² overig inpandige ruimte, er is dus meer dan voldoende bergruimte aanwezig.
De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en supermarkten. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (trein en bus) zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is er volop groen in de omgeving: het Nationaal Park Veluwezoom en Landgoed Biljoen liggen op steenworp afstand.
Indeling:
Onderverdieping: grote provisiekelder van 18 m².
Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer met prettige lichtinval, dichte keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie, de keuken beschikt over aangename vloerverwarming, tussenhal, toilet.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, met smaak ingerichte, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel, inloopstortdouche, toilet en aansluiting wasapparatuur.
Tweede verdieping: ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.
Buitenruimte: zeer besloten achtertuin op het oosten, met volop ochtend- en middagzon. Een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte.
Bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, enkel raampje toilet niet;
- Deels voorzien van voorzetwanden met isolatie;
- Badkamer uit 2022;
- Keuken uit 2019;
- Cv-ketel uit 2014;
- Gunstige ligging nabij centrum en de natuur;
- Bouwkundige keuring aanwezig.
Velp:
Velp is een charmant dorp gelegen in de provincie Gelderland, nabij Arnhem. Het dorp ligt aan de rand van de Veluwezoom, een prachtig natuurgebied met bossen en heuvels, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Velp heeft een rijke historie, wat terug te zien is in de vele monumentale panden en een aantal oude landhuizen. Het centrum van Velp biedt verder alles benodigde voorzieningen, zoals leuke speciaalzaken, supermarkten, winkels en apotheek. De bereikbaarheid is goed, het treinstation van Velp en het openbaar vervoer is op korte afstand gelegen en zijn de uitvalwegen A12, A50 en de A15 met de auto snel te bereiken. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.
