Inwoners
817
Laatste jaar: 2026
Kleefseweg 54
6599AD Ven-Zelderheide • Limburg
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Ruimte, comfort en privacy op een fijne locatie nabij de natuur! Dit verrassend ruime (deels) halfvrijstaande woonhuis biedt de sfeer en het gevoel van een vrijstaande woning. Gelegen op een royaal perceel van 806 m², met een prachtig aangelegde tuin aan de zij- en achterkant van de woning, geniet je hier volop van rust, ruimte en privacy. De woning is goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd vanaf 2009 en voorzien van comfortabele en duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer. Gelegen aan een doorgaande weg, met natuurgebieden op loopafstand en steden als Nijmegen (20 min) en Arnhem (35 min) binnen handbereik. Highlights: • Bouwjaar: 1967, gemoderniseerd vanaf 2009 • Perceeloppervlakte: 806 m² • Woonoppervlakte: 119 m² (excl. zolder) • Energielabel: B • Zonnige tuin met veel privacy • Vrijstaande sfeervolle en afsluitbare tuinkamer • Twee ruime houten tuinbergingen • Vloerverwarming op begane grond en badkamer Indeling: Begane grond Entree met hal en bergkast. Ruime L-vormige woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming. Open keuken met moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting. Luxe toiletruimte. Vanuit de prachtige tuinkamer met schuifpuien stap je zo het terras en de tuin in. Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime zolderberging. Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, comfort en het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvaarding in overleg
Hypotheek berekenen
€ 479.000
Kosten koper (geschat): € 11.430
2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430
3,04%
Jaarlijks
%
€ 23.950
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 806 m²
- Inhoud
- 524 m³
- Overige inpandige ruimte
- 28 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 24 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 525 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1967
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuiden
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
Planning
- Aangeboden sinds
- 01-09-2025
- Verkoopdatum
- 22-02-2026
Badkamer voorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Airconditioning
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Ven-Zelderheide op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ven-Zelderheide
Woon- en buurtcijfers in Ven-Zelderheide
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ven-Zelderheide. In 2026 waren er 817 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 451.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.200
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
25
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 795 |
| 2022 | 805 |
| 2023 | 795 |
| 2024 | 785 |
| 2025 | 810 |
| 2026 | 817 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 348.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 225
0-15: 85
15-25: 85
25-45: 155
45-65: 255
Opleidingsniveau
Hoger
160
Praktisch
180
Middelbaar
290
Herkomst inwoners (2025)
Europa
55
Nederland
725
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
40
Appartementen
4
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
211
Twee-onder-één-kap woningen
78
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
89
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
23
2020 en later
43
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
71
Label A
61
Label D
48
Label F
48
Label B
42
Label G
36
Label E
10
Label A++++
6
Label A+++
5
Label A++
1
Label A+++++
1
Label A+
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.810 |
| 2021 | 1.790 | 3.840 |
| 2022 | 1.370 | 3.630 |
| 2023 | 1.080 | 3.380 |
| 2024 | 1.080 | 3.470 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.070
Huurwoning
Gas: 990 • Elektriciteit: 2.570
Koopwoning
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.550
Appartement
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160
Tussenwoning
Gas: 770 • Elektriciteit: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Elektriciteit: 3.250
Bedrijvigheid in Ven-Zelderheide (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ven-Zelderheide.
Veelgestelde vragen over wonen in Ven-Zelderheide
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Ven-Zelderheide?
Ven-Zelderheide telt in 2026 ongeveer 817 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ven-Zelderheide is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ven-Zelderheide ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ven-Zelderheide?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ven-Zelderheide?
In Ven-Zelderheide komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
Meer woningen in Ven-Zelderheide
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Kleefseweg 1
6599AB Ven-Zelderheide
€ 474.500 k.k.
€ 3.438/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 444 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Vensestraat 34
6599AP Ven-Zelderheide
€ 649.000 k.k.
€ 4.214/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 154 m²
- Perceeloppervlakte
- 1355 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Antoniusstraat 23
6599AH Ven-Zelderheide
€ 399.000 k.k.
€ 3.627/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 208 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Vensestraat 31
6599AN Ven-Zelderheide
€ 695.000 k.k.
€ 4.344/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 1305 m²
- Slaapkamers
- 3
