Direct naar de inhoud
Logo van Van Helvoort Makelaardij

Lekerseweg 1 a

5428NJ Venhorst • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.580

Fotogalerij

Lekerseweg 1 a Venhorst
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan Lekerseweg 1a in Venhorst, biedt deze vrijstaande woning ruimte en mogelijkheden. Het grote perceel van 4370 m² met verhard terrein en groen omvat een voortuin, een bergingsruimte en een toekomstig uitbouwgebied. De tuin wordt bereikt via een poort aan de voorzijde. Binnen vond ik een neutrale keuken met inboude apparatuur, een open woonkamer met houtkachel, vier kamers en een badkamer. De woning heeft ook toegang tot een 1000 m² grote loods, oorspronkelijk als werkplaats en opslagruimte ingezet, nu perfect geschikt voor beroep of hobby aan huis. Bovendien bevat het huis 40 zonnepanelen, een pelletkachel met buffervat en is in 2010 geïsoleerd. Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen om de schuren met asbesthoudende golfplaten te zien.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
4370 m²
Inhoud
654 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
1000 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel en pelletkachel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5428

Google Maps

Geografisch overzicht Venhorst

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Venhorst

Woon- en buurtcijfers in Venhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhorst. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhorst
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Venhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.