Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venlo

Mariastraat 32

5912CD Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.830

Fotogalerij

Mariastraat 32 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze geliefde en rustige straat in Venlo-Zuid, op loopafstand van het centrum, ligt dit royale familiehuis met een woonoppervlakte van circa 145 m². U woont hier in een oase van rust, terwijl de stad letterlijk om de hoek ligt. De woning is perfect voor een gezin en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, drie toiletten, een kelder en een sfeervolle achtertuin op het zuiden. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, de Maas en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het prachtige natuurgebied 't Jaomerdal en de Duitse bossen bereikt u binnen enkele minuten fietsen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In december 2025 is de gehele achterzijde nog voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (HR++). De HR cv-ketel is eveneens recent vernieuwd in oktober 2024. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder (16 m²), ideaal voor uw voorraad en extra opslag. Begane grond Via de karakteristieke voordeur komt u in de hal, waar een sfeervolle toog direct in het oog springt. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet en de kelder. De doorzonwoonkamer is opvallend ruim en licht opgezet. De aanwezige open haard en de wand van schoonmetselwerk zorgen hier voor extra warmte en sfeer, terwijl de grote raampartijen een fijn zicht op de tuin bieden. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn praktische rolluiken aanwezig. Via de hal bereikt u de keuken. Deze is functioneel uitgevoerd en netjes ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras. Tevens bevindt zich in de keuken een witgoedaansluiting. De sfeervolle stadstuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van natuurstenen bestrating en een eigen achterom met overkapping voor de fietsen. De prachtige parasol moerbei bomen geven de tuin een groene uitstraling, bieden optimale privacy en zorgen in de zomer voor een heerlijk, natuurlijk schaduwdak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom (ca. 21 m²) met bijzonder veel lichtinval en een praktisch rolluik. Aan de achterzijde ligt een unieke kamer, ideaal voor jonge gezinnen: deze is voorzien van een vast meubel met wastafel en een ingebouwd babybadje, compleet met warm water en afvoer. Ook de derde slaapkamer is ruim van opzet. Alle kamers beschikken over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, wastafel en een tweede (hangend) toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de karakteristieke tweede verdieping, waar de authentieke houten dakspanten direct sfeer geven. Hier bevindt zich een overloop die slim is ingericht als pantry met wastafel en extra bergruimte. Tevens is hier de tweede witgoedaansluiting gesitueerd. Op deze verdieping zijn nog eens twee fijne slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een separate afgesloten ruimte met een derde (hangend) toilet. Dit maakt de etage perfect als zelfstandig domein voor een tiener of voor logees. Derde verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder (ca. 15 m²), welke volop aanvullende bergruimte biedt. Hoogtepunten: -Woonoppervlakte circa 145 m² (voelt als 180 m²) -Vijf slaapkamers en drie toiletten (op elke woonlaag één) -Royale master bedroom van circa 21 m² (voorzien van rolluik) -Sfeervolle details: toog in de hal en authentieke houten spanten in het zicht -Privacy-volle stadstuin op het zuiden met parasol moerbei bomen en eigen achterom -Provisiekelder voor extra opslag -Lichte woonkamer met open haard en schoonmetselwerk -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels voorzien van rolluiken) -Achterzijde volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (dec. 2025) -HR cv-ketel vernieuwd in oktober 2024 -Toplocatie: rustig gelegen nabij het centrum, met natuurgebied 't Jaomerdal op fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2025
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.