Direct naar de inhoud
Logo van Brouwers Makelaars

Moutzhofweg 146

5926RB Venlo • Limburg

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.413

Fotogalerij

Moutzhofweg 146 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis op royaal perceel in het hart van Hout-Blerick Op een prachtige en rustige locatie in de dorpskern van Hout-Blerick ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst circa 1.000 m². Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1956, biedt volop ruimte, karakter én potentie voor wie op zoek is naar een woning om geheel naar eigen wens te moderniseren. Indeling begane grond: Via de entree bereik je de kelder, ideaal voor extra opslag. De lichte L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de tuin en directe toegang tot de gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, het toilet en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad en aparte douche. 1e verdieping: De bovenverdieping telt maar liefst vier slaapkamers, voorzien van diverse muurkasten voor praktische bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, met volop mogelijkheden voor extra opslag of toekomstige uitbreiding. Buitenruimte: Het perceel van circa 1.000 m² biedt volop ruimte om te genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een schuur aanwezig, ideaal voor hobby, opslag of eventueel het houden van kleinvee. Pluspunten: * Vrijstaand wonen op royaal perceel * Karakteristieke jaren '50 woning met authentieke elementen * Moderniseringsproject met potentie * Schuur aanwezig op eigen terrein * Gelegen in de dorpskern, nabij winkels, basisschool en voorzieningen * Goede ontsluiting naar uitvalswegen richting Venlo, A73 en A67 Een unieke kans voor de handige koper of liefhebber van ruimte, rust en renovatie! Maak van deze woning jouw droomhuis in het gezellige Hout-Blerick. Indeling - Entree met tegelvloer. - Kelder (3,30 x 2,00m; hoogte 1,80m). - Woonkamer met balkenplafond. - Keuken met eenvoudige keukenblok; tegelvloer aanwezig. - Halletje met tegelvloer. - Bijkeuken met tegelvloer en aansluiting wasmachine. - Toilet. - Badkamer met ligbad en wastafel. Eerste verdieping - Overloop met muurkast. - Slaapkamer 1 (3,66 x 2,93m) met muurkast. - Slaapkamer 2 (3,66 x 2,82m). - Slaapkamer 3 (3,02 x 2,93m) met muurkast. - Slaapkamer 4 (3,02 x ca. 2,82m) met muurkast. Tweede verdieping - Via vlizotrap naar zolder. Tuin De woning is fraai gelegen op een ruim perceel (circa 1000m²) met grote schuur. Bijzonderheden - Deels aluminium en houten kozijnen. - Deels dubbele beglazing. - Diverse rolluiken aanwezig. - Vaillant Cv combi ketel (bouwjaar 1996). - Betonnen verdiepingsvloeren. - Stapelput en beerput in tuin maar niet meer in gebruik. - Deel perceel (links) is in gebruik door buren. - Energielabel volgt.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
1000 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant cv combi (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.