Direct naar de inhoud
Logo van Connect Makelaars Venray

Dr. Kortmannweg 46

5804BA Venray • Limburg

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.987

Fotogalerij

Dr. Kortmannweg 46 Venray
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning - gelegen op loopafstand van het centrum Venray, nabij het monumentale "Annapark". Deze tussenwoning is in 2018 van binnen grondig aangepakt. Je treft er een moderne inbouwkeuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met vrije achterom aan. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een gezellige instapklare woning. INDELING: De begane grond: Je betreedt deze woning via de entree, die uitkomt in de hal. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en de houten trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is stijlvol ingericht met een modern wandcloset, fonteintje en halfhoog tegelwerk. De hal, woonkamer en keuken hebben een doorlopende houten vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm geheel. De wanden zijn op de begane grond strak gestuukt, evenals het plafond, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal kom je in de open keuken van circa 12,5 m². De keuken is voorzien van een strakke wandopstelling met een kookeiland en biedt alle moderne gemakken. Moderne witte kastdeurtjes en een houten werkblad bepalen mede de uitstraling. De apparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken ligt aan de buitendeur; een schuifpui verbindt de ruimte naadloos met buiten, zodat je volop kunt genieten van wonen met buitenruimte. Op warme dagen is het dan ook heerlijk om binnen en buiten te combineren. Via de keuken kom je bij de kelder, gelegen onder de trapopgang. Een prettige koele ruimte die zich prima leent voor proviand of extra opslag. De gezellige doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is voorzien van een sfeervolle strakke houtkachel. Deze zorgt, zeker tijdens koude winteravonden, voor een warme en knusse uitstraling. Dankzij de ligging met ramen aan voor- en achterzijde stroomt er volop licht naar binnen. Het strakke plafond is voorzien van moderne opbouwspots, wat zorgt voor sfeervolle en functionele verlichting. Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor een eettafel. Deze centrale plek maakt het mogelijk om tijdens het koken, eten en ontspannen toch in verbinding te blijven. Het kookeiland vormt daarbij een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 9½, 8 en 8 m² groot en bieden daarmee voldoende ruimte voor een fijn ingerichte slaap- of werkkamer. De vloer op de hele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De wanden en de plafonds hebben eveneens een strakke stucafwerking. De moderne badkamer dateert uit 2019 en is praktisch én stijlvol ingericht met een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en een designradiator. In 2025 is hier een ruime inloopdouche aan toegevoegd. De variatie in wandtegels, gecombineerd met strak gestucte delen, geeft de badkamer een eigen en speels karakter en vormt een mooi geheel met het strakke sanitair. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de wasruimte. Hier is plek voor de wasmachine en droger en hangt de cv-ketel (Intergas, 2013). TUIN: De voortuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grijze kiezel. Een looppad leidt naar de entree en daarnaast is er ruimte om twee auto's te parkeren. De achtertuin is geheel omsloten, wat zorgt voor optimale privacy, en is heerlijk gelegen op het zuidoosten. Hier kun je volop genieten van de zon en op zomeravonden lang nagenieten op het terras. De tuin is eenvoudig maar praktisch ingericht met een terras, een looppad en een gazon. Het looppad leidt naar het mandelige achterpad, dat gezamenlijk eigendom is van de aanliggende bewoners en extra toegankelijkheid biedt. Achter in de tuin staat een berging voor extra opbergruimte. Of je nu groene vingers hebt of juist niet, de tuin biedt volop mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten. Van een onderhoudsarme tuin met siergrassen tot een groene oase met beplanting en leibomen voor beschutting. OMGEVING: De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Venray met zijn diverse gezellige terrassen, winkels en overige voorzieningen. Ook voor kinderen is er in de buurt voldoende speelgelegenheid. Nabij de woning ligt het Annapark, een mooie groene plek om heerlijk te wandelen en tot rust te komen. Kortom: een ideale combinatie van stadsgemak en groen wonen! ALGEMEEN: - Bouwjaar 1951; - In 2018/2019 gerenoveerd; - Inhoud bedraagt ca. 279 m³; - Woonoppervlakte is ca. 79 m²; - Hoofdzakelijk voorzien van kunststof buitenkozijnen; - Beschikt over glasisolatie (BG) en dakisolatie; - Energielabel E; - Badkamer aangepast in 2025; - Kaveloppervlakte bedraagt 217 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
279 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2024

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5804

Google Maps

Kaart van Venray

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venray

Woon- en buurtcijfers in Venray

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venray. In 2025 waren er 29.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.021.

Inwoners

29.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.021

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.841

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.235

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venray
Jaar Inwoners
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venray
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Opleidingsniveau

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venray
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venray
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venray.

Veelgestelde vragen over wonen in Venray

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer woningen in Venray

Bekijk meer woningen in deze plaats.