Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Groenewoud 10

5512AL Vessem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westerhoven

Fotogalerij

Groenewoud 10 Vessem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een super fijne plek gelegen vrijstaande woning met diepe tuin op het zuiden. Deze keurig onderhouden woning aan Groenewoud 10 komt beschikbaar voor nieuwe bewoners: wie zoekt naar rust en ruimte, vier slaapkamers en een garage is hier aan het goede adres! Ligging: Een fijne plek op loopafstand van de dorpskern met gezellige terrassen, eetgelegenheden en winkels. Verder biedt de dorpskern een basisschool en kinderopvang, een gemeenschapshuis met daarin een gezondheidscentrum en is er een bushalte. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op fietsafstand van de woning in zowel Eersel, Bladel of Veldhoven. Je hebt een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 20 minuten rijden. Algemeen: * Bouwjaar: 1973 * Perceeloppervlakte: 550 m² * Woonoppervlakte: 151 m² * Privacy biedende, groene tuin gelegen op het zuiden. * Omgeving met uitgestrekt bosgebied en vennen met volop fiets- en wandelmogelijkheden. * Nabij High Tech Campus, ASML en Maxima MC. * Prima ontsluitingsmogelijkheden naar o.a. snelwegennet A2/A50/A67. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een nette voortuin, met een oprit die leidt naar de inpandige garage. Aansluitend is er een entree, met toegang tot de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegeld toilet met closet en fonteintje. Aan de hal grenst een portaal, met daarin de meterkast en een kast met de opstelling van de CV-apparatuur (Nefit 2017). Vanuit hier is er toegang tot de inpandige garage. De garage is verwarmd en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur, een loopdeur in de zijgevel en de aansluiting voor je wasapparatuur. De woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde de mogelijkheid voor het plaatsen van een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Door de grote ramen is er altijd veel lichtinval gewaarborgd en is er een fijn contact met de tuin. De ingebouwde houtkachel zorgt voor extra warmte én sfeer! Via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin c.q. het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken. Deze is voorzien van een wandopstelling met veel kastruimte. Daarnaast is een keramische kookplaat met afzuigkap ingebouwd; ook een koelkast, diepvries en combi-oven ontbreken hier niet! Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een separaat toilet. Er zijn in totaal 4 slaapkamers op deze etage; de slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een inloopkast. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel; de overige 2 slaapkamers beschikken over een kastenwand onder de schuinte van het dak. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een badmeubel met 2 wastafels. Daarnaast is er een dakkapel aanwezig. Buiten de woning: Vanuit de oprit kun je aan de linkerzijde via de poort vrij achterom naar de ruime tuin. Deze is gelegen op het zuiden, en heeft een overkapping over de hele breedte van de woning. De tuin is daarnaast ingericht met gazon en diverse borders met vaste beplanting. Door de vrije achterzijde van deze tuin geniet je hier van veel privacy wat dit een heerlijke plek maakt om van buiten te genieten. Het houten tuinhuis is voorzien van elektra en ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld je tuingereedschap. De kliko's stal je makkelijk onder het afdak. Nieuwsgierig geworden en graag zelf een kijkje nemen? Bel met ons kantoor en we plannen een vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.