Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld Makelaardij Oirschot

Postels Huufke 16

5512AV Vessem • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.889

Fotogalerij

Postels Huufke 16 Vessem
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning die direct opvalt door haar bijzondere architectuur en ligging. Verscholen in een bosrijke woonomgeving ligt deze vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.665 m², waar rust, privacy en natuur samenkomen. De woning kenmerkt zich door haar doordachte vormgeving, fraaie zichtlijnen en een uitzonderlijke lichtinval. In de afgelopen jaren is het geheel grondig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Met een volledig gasloze installatie en energielabel A+++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Het geheel is gelegen in een zeer groene omgeving waarbij u binnen enkele minuten midden in de bossen loopt. Even afschakelen en genieten van de natuur is hier zeer gemakkelijk. Vessem is een sfeervol dorp in de Brabantse Kempen, omringd door uitgestrekte bossen en natuurgebieden. De omgeving staat bekend om rust en het groene karakter, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. In de dorpskern vindt u onder meer een supermarkt en horecagelegenheden. Bekende plaatsen zoals Eersel en Veldhoven liggen op korte afstand en bieden een breder aanbod aan voorzieningen. Ook heeft de woning een goede ligging ten opzichte van Eindhoven en ASML. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca. 225 m² Inhoud: ca. 909 m³ Perceeloppervlakte: 1.665 m² Isolatie: Dakisolatie (2017), muurisolatie (2006), vloerisolatie (2006) en HR++-glas (2022) Energielabel: energielabel: A+++ Verwarming: volledig elektrische warmtepomp met 300 liter boilervat (2022), vloerverwarming begane grond (m.u.v. wasruimte) Installaties: 61 zonnepanelen (opbrengst ca. 13.000 kWh), domotica systeem voor verlichting, rolluiken screens, beregening, zonnepanelen en airco’s. Er is een waterontharder aanwezig en diverse ramen zijn voorzien van rolluiken en zonnescreens Architectuur: De architectuur is gebaseerd op de leer van het plastisch getal (psi), welke zorgt voor door de mens als harmonieus ervaren verhoudingen in het gebouw. Bijzonder zijn ook de 15 op Piet Mondriaan geïnspireerde glas-in-lood ramen. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in een lichte, imposante hal die direct de open en moderne opzet van de woning laat zien. De strakke vloer en rustige afwerking bieden een stijlvolle basis, terwijl de zichtlijnen richting de leefruimtes zorgen voor een uitnodigend geheel. De open trap vormt een subtiel architectonisch element en geeft de ruimte karakter, zonder het ruimtelijke gevoel te onderbreken. Eetkamer De eetkamer is centraal in de woning gelegen en staat in directe verbinding met zowel de tuin als de overige leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet u hier van een prettige lichtinval en een groen uitzicht. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en samenzijn. De open indeling zorgt voor een natuurlijke overgang naar de keuken en woonkamer. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is een sfeervolle, lichte ruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin en halen het groen naar binnen. De haard vormt een warm middelpunt en draagt bij aan de gezellige ambiance. Keuken De halfopen Siematic keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een strak, greeploos design met een rustige en hoogwaardige uitstraling. De opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, twee koelkasten en een vaatwasser op hoogte. Het granieten werkblad geeft het geheel een solide en luxe uitstraling, terwijl de Fusion Quooker zorgt voor extra comfort. Dankzij het grote raam is er prettig zicht op het groen en valt er veel natuurlijk licht binnen, wat deze ruimte tot een fijne plek maakt om te koken en te verblijven. Drie (slaap)kamers Op de begane grond bevinden zich drie volwaardige kamers die flexibel in te delen zijn, passend bij verschillende woonwensen. De eerste kamer is momenteel ingericht als thuiskantoor en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het rustige uitzicht op het groen. Een fijne plek om ongestoord te werken of studeren. Ook de tweede kamer is multifunctioneel en eveneens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden en praktische indeling is de ruimte efficiënt te benutten. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De derde kamer betreft een royale slaapkamer, rustig gelegen en voorzien van voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer is gelegen naast de badkamer, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Badkamer De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Het geheel is praktisch ingericht en beschikt over een prettige lichtinval. Aan de badkamer grenst de technische ruimte met daarin de opstelling van de volledig elektrische warmtepomp met boilervat. Terugkomend in de hal is er toegang tot de bijkeuken met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, een inpandige berging met de meterkast en een uitstortgootsteen. Tevens is hier het separate toilet gelegen en biedt de esdoornhouten trap toegang tot de verdieping. Eerste verdieping De overloop met karakteristiek glas-in-lood geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en licht, voorzien van draai-kiepramen en een verzorgde afwerking. Eén van de kamers beschikt over een vaste inbouwkast en airconditioning. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De volledige betegeling in lichte kleurstelling maakt het tot een rustig geheel. Buiten De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die naadloos overgaat in de bosrijke omgeving. Hier woont u in alle rust en privacy, met het gevoel van buitenleven op elk moment van de dag. Volwassen beplanting, glooiende gazons en speelse paden zorgen voor een natuurlijk en verzorgd geheel. Centraal in de tuin ligt een mooie vijverpartij, omringd door groen, die bijdraagt aan de serene uitstraling van het perceel. Verspreid over de tuin zijn meerdere plekken gecreëerd om te zitten en te genieten van zon of schaduw, waaronder een karakteristieke boom met zitbank – een bijzonder detail dat deze tuin extra charme geeft. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden en diners buiten. De ligging en opzet zorgen ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Garage De vrijstaande stenen garage vormt een praktische aanvulling op het geheel en is voorzien van krachtstroom, een elektrische segmentdeur en een separate loopdeur. Hier bevindt zich tevens de glasvezelaansluiting en wordt de beregening van zowel de voor als achtertuin computergestuurd geregeld. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en via de zijkant van de woning bereikt u een praktische achterom met houtopslag. De combinatie van ruimte, privacy en de groene omgeving maakt dit een plek waar rust en comfort samenkomen, met alle voorzieningen van de woning binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
1665 m²
Inhoud
909 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
704 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.