Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Putterstraat 10

5512BM Vessem • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Putterstraat 10 Vessem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Putterstraat 10 en 10a in Vessem bieden wij je dit goed onderhouden, vrijstaand woonhuis aan met een vrijstaande mantelzorgwoning, werkplaats, zwembadgebouw met alle benodigde faciliteiten en daarbij een aangelegde tuin en achter terrein met weiland. Indeling woonhuis (nr. 10) Begane grond: Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en trapopgang naar eerste verdieping. Via schuifdeuren toegang tot studeerkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, deels wandlambrisering en deels spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafond met inbouwspots, een lichtstraat en airconditioning. Vanuit de studeerkamer een open doorgang naar de L-vormige woonkamer, eveneens met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, deels wandlambrisering met spachtelputz wanden, stucwerk plafond met op diverse plaatsen inbouwspots en schouw met houtkachel. De woonkamer geeft toegang tot de verdiepte kelderkast met meterkastinrichting met voldoende groepen en krachtstroom. Dichte eetkeuken met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van granieten werkblad met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasmachine. Portaal met tegelvloer en een lichtkoepel en toegang tot de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de deels betegelde bijkeuken met tegelvloer met uitstortgootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2016) en opstelling van de vloerverwarmingunit. De begane grond beschikt over een slaapkamer met novilon vloer met stucwerk wanden en een kunststof plafond met aangrenzend aan deze slaapkamer een deels betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchegarnituur en opzetwand, vaste wastafel, invalidetoilet en een lichtkoepel. Verder is er een serre met tegelvloer, schuifpui naar de tuin en tevens een mooi zicht in de tuin. Eerste verdieping: Overloop met tapijtvloer, airco en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 aan achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wanden, houten plafond en kastennis. Slaapkamer 2 aan achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wanden, houten plafond en inbouwkast en slaapkamer 3 aan voorzijde met zelfde afwerking en tevens inbouwkast. Volledig betegelde doucheruimte voorzien van douche met douchewand en thermostaatkraan, toilet, vaste wastafel en kunststof plafond. Tweede verdieping: Vanuit de overloop middels luik en vlizotrap toegang tot bergzolder. Indeling aanleunwoning (nr. 10a) Entree in een hal met tegelvloer en meterkast (met eigen elektra-aansluiting). Toegang tot bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kast en deels betegeld toilet. Via een vlizotrap vanuit hier de zolder te bereiken. Aansluitend aan de hal de woonkamer met vinylvloer en open keuken met houten keukeninrichting o.a. voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer met vinylvloer en toegang tot volledig betegelde doucheruimte met open douche en vaste wastafel. Indeling werkplaats: De vrijstaande werkplaats is aan de voorzijde via een elektrische, op afstand bedienbare segmentdeur te bereiken in een garagedeel en beschikt verder over een hal met uitstortgootsteen, deels betegelde toiletruimte en een inpandige kantoorruimte. Daarnaast een extra werkruimte met electragroepenkast, werkkamer en spreekkamer met wastafelmeubel. Op de verdieping (via vaste trap bereikbaar) een hobby- en opslagruimte. Indeling zwembadgebouw: Vanuit de ontvangsthal, met tegelvloer voorzien van schrobput, heb je toegang tot de volledig betegelde herentoiletruimte en damestoiletruimte beide met vrijhangend toilet en fonteintje. Tevens vanuit hier toegang tot de herenkleedruimte met tegelvloer met schrobput, deels wandbetegeling, 3 kleedlokalen, vaste wastafel, toiletruimte en bergruimte. Dameskleedruimte met tegelvloer met schrobput, deels wandbetegeling, 3 kleedlokalen, lichtkoepel, vaste wastafel en toiletruimte. Deels betegelde doucheruimte met 4 douches en bergruimte. Verwarmd binnenzwembad (6 m x 12 m en 1.4 m diepte) met trap, automatisch roldek, skimmers, verlichting en ventilatiesysteem. Rondom het zwembad ligt een tegelvloer met vloerverwarming (net als in het gehele zwembadgebouw). Tevens is er een saunaruimte met 1 infra-rood-sauna en 1 traditionele sauna en volledig betegelde inloopdouche. Zwembadinstallatieruimte met professionele zwembadinstallatie met een separate C.V.-ketel, boiler (Daalderop, bouwjaar 2011) en warmtepomp. Tuin: Aangelegde achtertuin direct achter de woning met houten overdekt terras, vijverpartij, gazon en diverse borders. Aan de linkerzijde van de woning een diepe oprit via een poort. Deze oprit geeft toegang tot de werkplaats en loopt door tot het zwembadgebouw met daarachter een bestraat parkeergedeelte en weiland wat direct grenst aan het Beekdal. Voor diverse doeleinden bruikbaar! Algemeen: - Bouwjaar woning 1967, werkplaats circa 1991 en zwembadgebouw 2003 - Woonhuis en aanleunwoning voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en nieuwe dakpannen - De woning is rondom voorzien van isolerende beglazing - De gehele woning is rolstoelvriendelijk ingericht - Woonhuis en bijgebouw deels voorzien van rolluiken - In de woning zijn 2 airco's aanwezig, welke zorgen voor koeling en verwarming - De werkplaats is ook voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - Het zwembadgebouw beschikt ook over dak-, spouw- en vloerisolatie en is rondom voorzien van isolerende beglazing - Warmtepompinstallatie t.b.v. zwembadverwarming aanwezig - Het geheel beschikt totaal over 42 pv zonnepanelen en energielabel A - Het geheel is gelegen op een rustige locatie, enerzijds dicht bij de dorpskern van Vessem, anderzijds aan de rand van het Beekdal met een vrije ligging aan de achterzijde van het perceel - Het geheel heeft de bestemming "Bedrijf-1" met deels "archeologie 3" (in bestemmingsplan Kom Vessem) en is aangeduid als een bedrijfswoning. Hier is vestiging mogelijk van bedrijven onder de mileucategorie 1 en 2 - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
3605 m²
Inhoud
2005 m³
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
286 m²
Achtertuin oppervlakte
442 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5512

Google Maps

Vessem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vessem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vessem. In 2025 waren er 2.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.

Inwoners

2.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 507.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vessem
Jaar Inwoners
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vessem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

272

Label A

154

Label B

133

Label D

121

Label F

80

Label G

79

Label A+++

36

Label E

30

Label A+

18

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vessem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vessem
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vessem.

Veelgestelde vragen over wonen in Vessem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Vessem

Bekijk meer woningen in deze plaats.