Direct naar de inhoud
Logo van Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Hopschet 16

6294BL Vijlen • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.870

Fotogalerij

Hopschet 16 Vijlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de charmante Hopschet 16 in Vijlen treft u een karakteristieke (Rijksmonument!) en verrassend ruime halfvrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van maar liefst 146 m². Achter de gevel van dit van oorsprong traditionele vakwerkhuis schuilt aanzienlijk meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer, een praktische kelder en een compacte doch sfeervolle en besloten tuin met overkapping/berging. Dankzij het fraaie vakwerk en de weelderige begroeiing heeft de woning aan de buitenzijde een ietwat sprookjesachtige uitstraling, terwijl de authentieke details het geheel extra charme geven. Binnen treft u volop mogelijkheden om het interieur naar eigen wens te moderniseren. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust en sfeer weet te waarderen. Te midden van het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg ligt Vijlen, een van de hoogstgelegen en meest schilderachtige dorpen van Nederland. Hopschet 16 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat met een gemoedelijke dorpssfeer. In de directe omgeving vindt u een basisschool, diverse sportclubs en talloze wandel- en fietsroutes die u langs de kenmerkende Limburgse huizen en glooiende velden leiden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen dorpscentrum of in omliggende plaatsen als Vaals en Gulpen, waar ook supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken aanwezig zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N278 bereikt u eenvoudig Maastricht, Heerlen en Aken, terwijl ook het openbaar vervoer zorgt voor een goede verbinding met de regio. Entree Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, kelder, woonkamer, keuken en de trap naar de eerste verdieping. De indeling voelt logisch en ruim aan, en vormt een sfeervolle binnenkomst in dit bijzondere huis. Woonkamer Centraal in de woning bevindt zich de royale, L-vormige woonkamer. De zichtbare houten draagbalken aan het plafond, de authentieke schouw met haard en de open indeling geven het geheel een warme en uitnodigende uitstraling. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek én een ruime eethoek, een ideale plek om te ontspannen of om gasten te ontvangen. Keuken Grenzend aan de hal ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het aanrecht is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde ovencombinatie, losstaande koelkast, vaatwasmachine, spoelbak en volop opbergruimte in kasten en lades. De keuken is functioneel, maar kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. Kelder Vanuit de keuken hal leidt een trap naar de kelder, die uitstekend geschikt is als extra opslagruimte. Hier bergt u met gemak proviand, gereedschap of seizoensspullen op. Praktisch, koel en ruim, een waardevolle toevoeging aan het wooncomfort. 1e verdieping De trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De overloop is ruim en overzichtelijk, met toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met c.v.-combiketel (eigendom). Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping kenmerken zich door hun lichte en karakteristieke uitstraling. Zichtbare houten balken voegen sfeer toe, terwijl de ramen zorgen voor een aangename lichtinval. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte, en is daardoor ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Sanitair De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegel en opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separate toiletruimte. De badkamer is netjes onderhouden, maar biedt mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aantreft. De kamers bevinden zich onder de punt van het dak, wat zorgt voor een sfeervolle en knusse uitstraling. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en kunnen naar wens als logeer- of werkkamer worden ingericht. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchekop, toilet en wastafel met spiegel, waardoor deze verdieping zeer geschikt is voor gasten. Buitenruimte De zonnige, groene voortuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is netjes aangelegd met veel groen en biedt een knusse zitplek waar u kunt ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Onder de overkapping kunt u beschut zitten of tuinmeubilair opbergen, en de separate berging biedt extra ruimte voor fietsen of gereedschap. De begroeiing rondom de woning versterkt het bijzondere karakter en zorgt voor een natuurlijke overgang tussen woning en landschap. Bijzonderheden • Karakteristieke, ruime woning aan Hopschet 16, Vijlen • Woonoppervlakte van ca. 146 m² • Woning oogt compact van buiten, maar is verrassend ruim van binnen • Traditioneel vakwerk en fraaie begroeiing geven een bijzondere uitstraling • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Ruime woonkamer met schouw en houten draagbalken • Keuken in L-opstelling met diverse apparatuur • Kelder voor extra opbergruimte • Zonnige tuin met overkapping en berging • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Nabij scholen, sportclubs en dagelijkse voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Heerlen en Aken • Woning met karakter en volop mogelijkheden tot modernisering

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1675
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6294

Google Maps

Kaart van Vijlen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vijlen

Woon- en buurtcijfers in Vijlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijlen. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.358.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijlen
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 265 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label G

114

Label F

88

Label A

85

Label B

75

Label D

70

Label E

35

Label A+

24

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Elektriciteit: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.903

Bedrijvigheid in Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijlen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Vijlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.