Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

Vijlenberg 181

6294AV Vijlen • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Gulpen

Fotogalerij

Vijlenberg 181 Vijlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kern van Bergdorpje Vijlen, aan de start van wandelroutes maar ook op dichte afstand van uitvalswegen, ligt deze knusse en goed verzorgde tweekapper met leuke uitstraling. In de afgelopen jaren is dit keurige woonhuis op diverse onderdelen onderhouden en verbeterd. De woning heeft een lichte woonkamer, gesloten keuken en moderne badkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede toilet. De zolder is via vaste trap bereikbaar, ook is er een handige kelder. Met een ruim perceel van 280 m2 is er genoeg buitenruimte, een lange oprit met ruime parkeergelegenheid, een functionele garage en een besloten achtertuin maken het plaatje compleet. Vijlen staat bekend als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Vijlen is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen met basisvoorzieningen in het dorp waaronder een basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen is in het nabij gelegen Vaals aanwezig. De combinatie van rust, natuur, basisvoorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt Vijlen tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Bijzonderheden - Het dak van de woning is in 2016 vernieuwd en geïsoleerd - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing, de woonkamer heeft dubbele HR++ beglazing - Het pand heeft rolluiken aan de achterzijde - CV- installatie Remeha Avanta, bouwjaar 2015, eigendom - Energielabel E, na afgifte van het energielabel is de woonkamer nog voorzien van vloerisolatie en dubbele HR++ beglazing - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Provisiekelder Begane grond Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast en trapopgang L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer Gesloten keuken voorzien tegelvloer, enkele deur naar de tuin. Aanbouwinstallatie met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, RVS-afzuiging Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, CV installatie Toilet voorzien van staand closet Eerste verdieping Overloop voorzien van vloerbedekking Slaapkamer I met muurkast Slaapkamer II Slaapkamer III De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Volledig betegeld toilet voorzien van staand toilet (sanibroyeur) en wastafel Tweede verdieping Per vaste trap bereikbare bergzolder Extern Garage voorzien van kantelpoort, met vliering

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6294

Google Maps

Kaart van Vijlen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vijlen

Woon- en buurtcijfers in Vijlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijlen. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.358.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijlen
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 265 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label G

114

Label F

88

Label A

85

Label B

75

Label D

70

Label E

35

Label A+

24

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Elektriciteit: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.903

Bedrijvigheid in Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijlen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Vijlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.