Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

Weideklokje 12

6294BG Vijlen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gulpen

Fotogalerij

Weideklokje 12 Vijlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het bergdorpje Vijlen, in een kindvriendelijke wijk met een speeltuintje aan de overkant en de lokale voetbalvereniging vlakbij, ligt deze verrassend ruime geschakelde woning uit 1985. De woning beschikt over een eigen oprit, carport, een multifunctionele garage/hobbyruimte en is op de zolderverdieping uitgebreid met een dakkapel. Bij binnenkomst op de begane grond stappen we via de hal het woongedeelte in, waar de woonkamer en open keuken in elkaar overlopen – een fijne plek om samen te komen. Aan de achterzijde zorgt een serre voor extra leefruimte en comfort, perfect voor elk seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. De per vaste trap bereikbare zolderverdieping is door de dakkapel ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De voormalige garage is momenteel in gebruik als hondentrimsalon, maar leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis of andere invulling. De op het Westen gelegen, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en is een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Een verzorgde woning op een gangbare locatie, met voldoende ruimte en gebruiksmogelijkheden! Kom jij een kijkje nemen? Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen Bijzonderheden * De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing * De woning is voorzien van twee airco’s, een in de woning en één in de garage, beide airco’s zijn gehuurd. De huurovereenkomst zal worden overgedragen aan de koper. * De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (huur), de huurovereenkomst zal worden overgedragen aan de koper * De woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming * CV – installatie Nefit Combi CV, bouwjaar 2018, eigendom * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Globale indeling Souterrain Provisiekelder Begane grond Entree, hal met meterkast Woonkamer voorzien van grindvloer, met airconditioning Open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast, afzuiging. Serre met schuifpui naar de tuin Gang met trapopgang en toilet Toilet voorzien van hangend closet en fontein Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet met staand closet Tweede verdieping Per vaste trap bereikbare zolderverdieping Slaapkamer IV Extern Hobbyruimte inclusief berging, voorzien van tegelvloer en airconditioning, met vliering Carport

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
508 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6294

Google Maps

Kaart van Vijlen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vijlen

Woon- en buurtcijfers in Vijlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vijlen. In 2025 waren er 1.380 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.358.

Inwoners

1.380

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vijlen
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vijlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 175 15-25: 110 25-45: 265 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

180

Label G

114

Label F

88

Label A

85

Label B

75

Label D

70

Label E

35

Label A+

24

Label A++

17

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vijlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Elektriciteit: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.903

Bedrijvigheid in Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vijlen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vijlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vijlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Vijlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.