Direct naar de inhoud
Logo van Veghtstaete Makelaardij en Taxaties

Vilsterseweg 1 a 008

7734PD Vilsteren • Overijssel

Beschikbaar

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vilsterseweg 1 a 008 Vilsteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek gelegen aan het Pieterpad! Sfeervolle recreatiebungalow met schuur op een prachtige plek aan de rand van een kleinschalig park. Deze charmante stenen bungalow ligt in de schitterende natuur van Landgoed Vilsteren (gemeente Ommen), op een royaal erfpachtperceel van 835 m². De woning is heerlijk vrij gelegen met volop privacy, nabij een grote bosvijver. De bungalow, gebouwd rond 1970, is door de jaren heen gemoderniseerd tot een comfortabel en gezellig vakantieverblijf. In 2025 is het geheel nog volledig geschilderd en gecontroleerd. De fraai aangelegde, besloten tuin met zitkuil biedt zowel zon- als schaduwrijke plekjes om van te genieten. De ruime schuur deed eerder dienst als guesthouse, maar is toe aan een nieuw dak. Locatie: Park ‘Uniek’ ligt tussen het pittoreske dorpje Vilsteren en het toeristische Ommen. Een ideale uitvalsbasis om te ontsnappen aan de hectiek van alledag, en te genieten van rust, ruimte en natuur. De omgeving biedt volop mogelijkheden: Schitterende wandel- en fietsroutes (zoals het Pieterpad en de Lemelerberg. Watersport op de rivieren Vecht en Regge Cultuur en historie Winkels, terrassen en goede restaurants. Indeling bungalow: Ruime woonkamer met gaskachel en grote raampartijen die de natuur naar binnen halen Halfopen keuken met eigentijdse inrichting Moderne badkamer met inloopdouche Grote slaapkamer, eventueel eenvoudig weer te splitsen in twee kamers. Bijzonderheden: Erfpachtrecht met opstalrecht; canon € 1.510,- per jaar Parkkosten (VvE Uniom) ca. € 400,- per jaar Gelegen in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland Kleinschalig, rustig park zonder animatie – ideaal voor rustzoekers Dichtbij Vilsteren, Ommen en Dalfsen Voor eigen gebruik en/of maak een leuk rendement door periodieke verhuur. Laat u verrassen door deze sfeervolle bungalow op een werkelijk unieke locatie aan het Pieterpad. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar rust, natuur én een waardevaste investering in het geliefde Vechtdal. Deze woning heeft een uitgebreide digitale brochure met alle (achtergrond) informatie. Klik hiervoor op de knop/link “download brochure” rechts op het scherm. Voor een toelichting of een bezichtiging stuur ons bij voorkeur een e-mail met het verzoek. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact op. Wil je toch graag direct persoonlijk contact, bel dan met Hans Weenink 0622392900.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
885 m²
Inhoud
237 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-09-2049)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7734

Google Maps

Geografisch overzicht Vilsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vilsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vilsteren. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vilsteren
Jaar Inwoners
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vilsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 55 45-65: 120

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

30

Label G

25

Label F

20

Label D

19

Label A

14

Label E

11

Label B

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vilsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vilsteren
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vilsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Vilsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Vilsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.