Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Vechtdal

Vilsterseweg 26

7734PE Vilsteren • Overijssel

Onder bod

€ 422.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.300

2% overdrachtsbelasting (€ 8.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 432.800

Koopprijs /m²: € 3.949

Fotogalerij

Vilsterseweg 26 Vilsteren
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De drukte ontvluchten en landelijk wonen in een prachtige omgeving. Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1945 combineert de karakteristieke uitstraling van weleer met een zeer hoogwaardig en modern afwerkingsniveau. Gelegen op een perceel van 292 m² in het idyllische Vilsteren, biedt deze woning u rust, privacy en het unieke voorrecht om direct de bossen van Landgoed Vilsteren in te wandelen. Begane grond: Sfeervol, compact en compleet Bij binnenkomst ervaart u direct de zorg en aandacht waarmee de woning is onderhouden. De benedenverdieping is slim ingedeeld: compact, maar van alle gemakken voorzien en bovenal erg gezellig. De woonkamer straalt warmte uit en biedt dankzij de gunstige ligging veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ruimte die perfect geschikt is voor klussen, opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Verrassend veel ruimte De bovenverdieping zal u positief verrassen. Hier treft u drie goed bemeten slaapkamers aan, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een zeer riante inloopkast – een droom voor iedere modeliefhebber. De badkamer is royaal opgezet, modern uitgevoerd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Tweede verdieping: Bergzolder met potentie Middels een vlizotrap is de zeer grote bergzolder bereikbaar. Met volledige stahoogte biedt deze verdieping een schat aan extra ruimte. Denk hierbij aan het realiseren van een vaste trap, waardoor er eenvoudig een extra hobby- of speelruimte gecreëerd kan worden. Buitenleven: Zon en spel De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier gedurende de dag altijd van een zonnig plekje. De tuin is goed afgeschermd, wat zorgt voor een optimaal gevoel van vrijheid. Direct achter het perceel ligt een kindvriendelijk speelveld met een speeltuintje, waardoor kinderen hier veilig en naar hartenlust kunnen spelen. De omgeving: Landgoed Vilsteren als achtertuin Wonen in Vilsteren betekent wonen in een van de mooiste dorpen van de regio. De woning ligt letterlijk aan de rand van de uitgestrekte, opengestelde bossen van Landgoed Vilsteren. Eindeloze wandel- en fietstochten beginnen hier direct bij uw eigen voordeur. Belangrijke kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1945 (perfect onderhouden en gemoderniseerd). Afwerking: Zeer hoog afwerkingsniveau, instapklaar. Indeling: 3 slaapkamers, grote inloopkast en royale badkamer. Extra ruimte: Grote bergzolder met stahoogte en ruime schuur/hobbyruimte. Perceel: 292 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten. Erfpacht Landgoed Vilsteren: Bij aankoop van de opstallen en na een gesprek met de rentmeester gaat u met Landgoed Vilsteren een nieuwe erfpachtovereenkomst aan. Locatie: Direct nabij bossen, landgoederen en een kindvriendelijk speelveld. Kortom: Een unieke kans op een perfect verzorgde woning op een droomlocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van Vilsterseweg 26! Balkon De masterbedroom beschikt over een balkon van ca, 3,7 m2 op het zuiden.

Hypotheek berekenen

€ 422.500

Kosten koper (geschat): € 10.300

2% overdrachtsbelasting (€ 8.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 432.800

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 422.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7734

Google Maps

Geografisch overzicht Vilsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vilsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vilsteren. In 2026 waren er 382 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

382

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vilsteren
Jaar Inwoners
2021 350
2022 370
2023 380
2024 380
2025 395
2026 382

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vilsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 289.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 50 15-25: 40 25-45: 50 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

370

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 11
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

30

Label G

25

Label F

20

Label D

19

Label A

14

Label E

11

Label B

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vilsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.440
2021 1.950 3.600
2022 1.550 3.430
2023 1.300 3.290
2024 1.180 3.380

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.230

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Vilsteren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vilsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vilsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Vilsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vilsteren?

Vilsteren telt in 2026 ongeveer 382 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vilsteren is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vilsteren ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vilsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vilsteren?

In Vilsteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Vilsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.