Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Anna van Burenstraat 70

3136CH Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Anna van Burenstraat 70 Vlaardingen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze vergrote en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning op EIGEN GROND in de geliefde wijk Holy-Zuid precies wat je zoekt. Met een royale uitgebouwde en moderne woonkeuken van 28 m2 en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, schuifdeuren naar de keuen en een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping zorgen twee grote dakkapellen voor extra ruimte en licht, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van winkelcentrum De Loper, scholen, uitvalswegen en het groen van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. De royale Z-vormige woonkamer met halfopen woonkeuken (totaal ca. 56 m2) biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een betegelde vloer voorzien van vloerverwarming en een plafond met ingebouwde verlichting. De ruime hoekkeuken is een echte eyecatcher en ideaal voor kookliefhebbers. De riante woonkeuken beschikt over veel werk- en bergruimte, een betegelde achterwand en voldoende plek voor een grote eettafel. Uitgevoerd met witte fronten en RVS-details en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser, een RVS fornuis met 6-pits gaskookplaat en brede oven, een RVS afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin via openslaande deuren. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. De gehele verdieping is afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,6 m2). Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast (ca. 8,5 m2). Royale hoofdslaapkamer (ca. 13,5 m2) met ingebouwde plafondverlichting en vaste kasten. De verdieping is volledig voorzien van HR++ beglazing. De sfeervolle badkamer is uitgevoerd met fraai tegelwerk en beschikt over een ligbad met douchegedeelte en scherm, deels marmertegelwerk, een wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Overloop (ca. 12 m2) met veel bergruimte, opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aan zowel de voor- als achterzijde is een grote kunststof dakkapel geplaatst met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m2). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m2). Tuin De achtertuin is ca. 7 meter diep en ca. 6 meter breed en is gelegen op het noorden. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, sfeervolle overkapping, bestrating en een houten berging (ca. 8,2 m2) op betonplaat, voorzien van elektra en een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Door de ligging geniet je in de namiddag en avond van de zon op de achtergevel. Aan de voorzijde bevindt zich zonwering en een fraai aangelegde voortuin van ca. 3 meter diep en ca. 6 meter breed. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond (128 m2) + 1/21e aandeel in gemeenschappelijk achterpad; • Bouwjaar 1969; • Woonoppervlakte 135 m2; • Energielabel B; • Voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++), dakisolatie en vloerisolatie; • Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; • CV-combiketel Remeha Avanta HR (2020); • Oplevering in overleg (indicatie augustus 2026). • Ouderdomsclausule van toepassing. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
486 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.