Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Anna van Burenstraat 70

3136CH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Anna van Burenstraat 70 Vlaardingen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze vergrote en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning op EIGEN GROND in de geliefde wijk Holy-Zuid precies wat je zoekt. Met een royale uitgebouwde en moderne woonkeuken van 28 m2 en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, schuifdeuren naar de keuen en een comfortabele tegelvloer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping zorgen twee grote dakkapellen voor extra ruimte en licht, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van winkelcentrum De Loper, scholen, uitvalswegen en het groen van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. De royale Z-vormige woonkamer met halfopen woonkeuken (totaal ca. 56 m2) biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een betegelde vloer voorzien van vloerverwarming en een plafond met ingebouwde verlichting. De ruime hoekkeuken is een echte eyecatcher en ideaal voor kookliefhebbers. De riante woonkeuken beschikt over veel werk- en bergruimte, een betegelde achterwand en voldoende plek voor een grote eettafel. Uitgevoerd met witte fronten en RVS-details en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser, een RVS fornuis met 6-pits gaskookplaat en brede oven, een RVS afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin via openslaande deuren. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. De gehele verdieping is afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,6 m2). Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast (ca. 8,5 m2). Royale hoofdslaapkamer (ca. 13,5 m2) met ingebouwde plafondverlichting en vaste kasten. De verdieping is volledig voorzien van HR++ beglazing. De sfeervolle badkamer is uitgevoerd met fraai tegelwerk en beschikt over een ligbad met douchegedeelte en scherm, deels marmertegelwerk, een wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Overloop (ca. 12 m2) met veel bergruimte, opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Aan zowel de voor- als achterzijde is een grote kunststof dakkapel geplaatst met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m2). Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m2). Tuin De achtertuin is ca. 7 meter diep en ca. 6 meter breed en is gelegen op het noorden. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, sfeervolle overkapping, bestrating en een houten berging (ca. 8,2 m2) op betonplaat, voorzien van elektra en een achterom. Daarnaast is de tuin voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Door de ligging geniet je in de namiddag en avond van de zon op de achtergevel. Aan de voorzijde bevindt zich zonwering en een fraai aangelegde voortuin van ca. 3 meter diep en ca. 6 meter breed. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond (128 m2) + 1/21e aandeel in gemeenschappelijk achterpad; • Bouwjaar 1969; • Woonoppervlakte 135 m2; • Energielabel B; • Voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++), dakisolatie en vloerisolatie; • Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; • CV-combiketel Remeha Avanta HR (2020); • Oplevering in overleg (indicatie augustus 2026). • Ouderdomsclausule van toepassing. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
486 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.