Direct naar de inhoud
Logo van Van Beilen Makelaars NVM

Weenderstraat 79

9541TB Vlagtwedde • Groningen

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.707

Fotogalerij

Weenderstraat 79 Vlagtwedde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrij wonen in een royale semi-bungalow met 5 slaapkamers en gelegen op een riant perceel van 6250 m² met vrij uitzicht over het natuurgebied Liefstinghsbroek. Indeling: entree, wandcloset, L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) met tuindeuren, moderne keuken (ca. 9 m²) met inbouwapparatuur en provisieruimte, provisiekelder, centrale hal, 2 slaapkamers (ca. 10 en 12 m²), keurige badkamer (inloopdouche en wastafelmeubel), bijkeuken en aangebouwde garage. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 10, 16 en 20 m²) en royale bergruimte. INFO: Het natuurgebied Liefstinghsbroek is onderdeel van Natuurmonumenten en vanwege haar bijzondere en zeer oude (oer)bos is het natuurgebied aangewezen als Nationaal Bosreservaat. De woning beschikt over een eigen oprijlaan met elektrisch bedienbare toegangspoort. De achtertuin is voorzien van een eigen wandelbos, natuurvijver, zwembad en moestuin. Het geheel is voorzien van totaal 3 garages, grote carport voor een camper of caravan en meerdere schuurtjes. Het huis is voorzien van muur-, dak- en muurisolatie, kunststof dakgoten en boeidelen en bijna volledig van kunststof kozijnen in draai/kiepuitvoering met HR++ beglazing. De beide slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van vaste kasten. De woonkamer is voorzien van een speksteen houtkachel. De woning beschik over 19 zonnepanelen. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. START VERKOOP De verkoop van de woning start middels een 2-talkijkdag op: - DONDERDAG 19 JUNI van 13.00 tot 16.00 uur. - VRIJDAG 20 JUNI 9.00 tot 12.00 uur. Wij maken met iedereen een INDIVIDUELE afspraak en u bent, - NA AANMELDING - , van harte welkom de woning te bezichtigen. Wij nemen graag de tijd voor u en maken daarom met iedere kijker een geplande afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
6250 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
160 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9541

Google Maps

Kaart van Vlagtwedde

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlagtwedde

Woon- en buurtcijfers in Vlagtwedde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlagtwedde. In 2025 waren er 3.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.920.

Inwoners

3.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.225

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlagtwedde
Jaar Inwoners
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlagtwedde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

428

Label G

364

Label A

251

Label F

140

Label D

132

Label E

68

Label A+++

40

Label A++

14

Label A+

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlagtwedde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Elektriciteit: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Elektriciteit: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.739

Bedrijvigheid in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlagtwedde
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlagtwedde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlagtwedde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer woningen in Vlagtwedde

Bekijk meer woningen in deze plaats.