Direct naar de inhoud
Logo van HetMakelaarshuis

De Rikken 23

8381DG Vledder • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Steenwijk

Fotogalerij

De Rikken 23 Vledder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL EN MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS In een vriendelijke en groene woonwijk staat deze nagenoeg ENERGIENEUTRALE VRIJSTAANDE WONING. De woning heeft een aantrekkelijke hoekligging met voorgelegen plantsoen en vrij uitzicht. Achter de woning is een verwarmde serre waaronder je het hele jaar heerlijk kunt genieten van de in 2024 onder architectuur aangelegde achtertuin. Voor de woning is in 2023 een grote schuur en brede carport voor 3 auto's gerealiseerd. Deze gasloze woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen en een water-water warmtepomp waardoor de huidige energiekosten slechts €. 35,- per maand bedragen. Het geheel ligt op een mooi perceel van 570 m². INDELING WONING: Entree, hal met handige kastenwand, meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte (2020) met wandcloset en fontein. Speels ingerichte, tuingerichte woonkamer met zijkamer en fraaie pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Doorloop naar eethoek en een zeer moderne, in 2020 vernieuwde, open keuken met kookeiland met inductiekookplaat voorzien van downdraft afzuiger. Verder is de keuken voorzien van een grote inbouwkoelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Vanuit de zijkamer is de praktische bijkeuken met kastenwand en opstelplaats van witgoed bereikbaar. Ook is hier de uitgebreide woninginstallatie met warmtepomp voor verwarmen én koelen ondergebracht. 1e verdieping: ruime overloop en maar liefst 5 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de achterste slaapkamer heeft een balkon. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Boven de aanbouw is een bergzolder en vanuit de overloop is de 2e verdieping met een vaste trap bereikbaar. ALGEMEEN: Deze royale, energieneutrale woning is uitstekend geïsoleerd, zeer goed onderhouden en gasloos! De moderne water-water warmtepomp is in 2020 geïnstalleerd en verzorgt de verwarming én koeling van de woning. Verder heeft de woning een alarminstallatie met camera's en 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 8.400 kWh waardoor de woning nagenoeg volledig energieneutraal is. De rondom gelegen tuin is in 2024 onder architectuur aangelegd met borders, mooie bestrating en veel vaste planten en struiken. Achter de woning is een beschutte en serre met glazen achterwand die desgewenst volledig kan worden geopend. Naast de woning is groet geïsoleerde schuur die op termijn kan worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond. Verder is er een nieuwe carport voor maar liefst 3 auto"s Gunstige ligging in een rustige woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen die Vledder biedt. Vledder is een schilderachtig, toeristisch brinkdorp gelegen in de Drentse gemeente Westerveld. Vledder kent een ruim winkel-, sport- en horeca aanbod. Verder zijn er diverse musea, twee basisscholen en een bibliotheek. Op korte afstand bevinden zich bijzonder fraaie, uitgestrekte natuurgebieden zoals de bossen van 'Boschoord', het Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold', het heidegebied 'Holtingerveld' met haar hunebedden en grafheuvels en het Nationaal Park 'Het Dwingelderveld'. De autoweg A-32 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is vanzelfsprekend is er een frequente busverbinding met Steenwijk! Wij bieden hier dan ook een volledig gemoderniseerde woning, slim doordacht verbouwd en voorzien van een zonnige en verzorgde tuin in één van de vriendelijkste dorpen in deze omgeving. Wacht niet te lang en reageer snel want een woning als deze is verkocht voordat je het weet.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8381

Google Maps

Geografisch overzicht Vledder

Verken Vledder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vledder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vledder. In 2025 waren er 2.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vledder
Jaar Inwoners
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vledder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vledder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vledder
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vledder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vledder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Vledder

Bekijk meer woningen in deze plaats.